ה"פ 30657-05-13 עיריית הוד השרון נ' להתיישבות עובדים עיבריים בישרא ואח',ה"פ 23324-02-13 שקורי נ' עיריית הוד השרון ואח',פ 30657-05-13 :עירית הוד השרון,פ 30657-05-13:(משיב3ב.פ 23324-02-13),ניר שיתופי אגודה שיתופית להתיישבות עובדים עבריים בישראל בע"מ,פ 23324-02-13),עו"ד טל חטר – ישי,פ 23324-02-13),מר בנימין שמטרלינג,פ 23324-02-13),מר שמשון שקורי,פ 23324-02-13),רשם המקרקעין פ"ת

פתח דבר

שתי המרצות פתיחה הנוגעות לעניינן של חלקות קרקע המצויות בשטחה של עירית הוד השרון (להלן- העיריה) והידועות כגוש 6455 חלקה 388 (להלן- חלקה 388) וכגוש 6455 חלקה 621 (להלן חלקה 621).

בהמרצה האחת, מבקשת עירית הוד השרון להורות לרשם המקרקעין בפ"ת למחוק את החכירה הרשומה על שם המשיבה 1 (להלן – ניר שיתופי) בחלקה 388, ולהצהיר כי ככל שיש למי מהמשיבים זכות לקבל חכירה בחלקה 621 הרי שזכות זו הינה אך ורק למטרה ציבורית הנקובה בחוזה החכירה מיום 3.3.1960 וכי זכות זו תירשם אך ורק לאחר מחיקת החכירה בחלקה 388 (ה"פ 30657-05-13).

בהמרצה האחרת מבקש מר שמשון שקורי (להלן – שקורי) להורות לרשם המקרקעין בפ"ת לרשום על חלקה 621 זכות חכירה שאינה מותנית או מוגבלת בכל חיוב לתקופה של 49 שנים מיום 25.2.98 ע"ש ניר שיתופי ולאחרי כן להורות על ביצוע הסכם המכר בין ניר שיתופי ואחרים באופן שיאפשר את רישום חלקו (50%) וחלקו של עו"ד טל חוטר ישי (50%) בחכירה אצל רשם המקרקעין. לחילופין, מבקש מר שקורי כי בא כוחו ימונה ככונס נכסים לצורך רישום זכויותיו וזכויות עו"ד טל חוטר ישי כבעלי החכירה בחלקה 621 בחלקים שווים (ה"פ 23324-02-13).

נעיר כי המרצת הפתיחה אשר הוגשה ע"י מר שקורי קדמה לזו שהוגשה ע"י העיריה ואנו שינינו את סדר הבאת הדברים אך ורק על מנת להקל על תיאור העובדות הנדרשות לנדון.

הצדדים

1. המבקשת בה"פ 30657-05-13, עיריית הוד השרון, הינה הבעלים של חלקה 388 וחלקה 621 (להלן- העיריה).

2.המשיבה 1, ניר שיתופי – אגודה ארצית שיתופית להתיישבות עובדים עבריים בישראל, הינה גוף הסתדרותי אשר, בין השאר, ניהל והחזיק נכסים שונים השייכים להסתדרות וטיפל בפן המשפטי הנוגע לנכסים אלו (להלן – ניר שיתופי). במסגרת תפקידה זה קיבלה ניר שיתופי לידיה זכויות חכירה בחלקה 388 אשר לאחר מכן הומרו בזכויות חכירה בחלקה 621, הכל כפי שיפורט בהמשך הדברים.

3.המשיב 2, עו"ד טל חוטר ישי, רכש מניר שיתופי 50% מזכויות החכירה בחלקה 621 (להלן – עו"ד חוטר – ישי).

4.המשיב 3, מר בנימין שמטרלינג (להלן – שמטרלינג), רכש אף הוא יחד עם מר משה דניאל (להלן- דניאל) 50% מזכות החכירה של ניר שיתופי בחלקה 621 (25% כל אחד).