ה"פ 2999-06-15 רובינציק ואח' נ' עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ ואח'

בהמרצת פתיחה (מתוקנת) שהוגשה לבית משפט זה התבקש לתקן רישום בגוש 5212 חלקה 6 תת חלקה 2 כך שזו תירשם על שם המבקשים בהליך שבכותרת. לפי הטענה, בהמרצת הפתיחה, רכשו המבקשים את הזכויות בדירה המצויה ברח' הרצל 611/3 בבית שמש. המכירה נסמכה על אישור זכויות שהונפק בידי המשיבה 1 (חברת עמידר). בדיעבד התברר (לאחר שב"כ הצדדים בעסקת המכר לא בדק לפי הטענה את נסח הטאבו), שהנכס רשום ע"ש המשיבים 2 ו-3 (ה"ה אלביליה), ורישום זה נעשה כבר בשנת 1980. המבקשים טענו בהמרצת הפתיחה שהם אלו שזכאים להירשם כבעלי הזכויות ושנגרם להם נזקק ממשי בשל כך שהם לא יכולים למכור את דירתם בעת הזו בשל הטעות ברישום. התבקש בתובענה גם להורות על פיצול סעדים.

בקדם משפט שהתקיים לפניי ביום 20.10.2015, מסר ב"כ המבקשים שהמשיבים 2 ו-3 מודעים להליך ושאין בכוונתם להגיש תשובה ושגם אין התנגדות לשינוי הרישום מטעם משיבים אלה. כך הדבר היות שמשיבים אלה מחזיקים ממילא בדירה אחרת והרישום לא משקף גם את ההחזקה שלהם (נתונים דומים לעניין המצב בפועל נמסרו מפי ב"כ המשיבים 1, 4 ו-5). ועוד נטען שהמבקשים מחזיקים בדירה שאכן נמכרה להם. ונמסר לבית המשפט מפי ב"כ המשיבים 1, 4 ו-5 שההבנה היא שאין מצב שבו מישהו גר בדירה שלא אמורה להיות שלו אלא שהבעיה היא רק ברישום בטאבו. עוד הודע לבית המשפט, שלשם תיקון הטעות הנטענת נדרש תצהיר של המשיבים 2 ו-3 לגבי הזכויות שלהם.

לאחר הדיון הודיע ב"כ המבקשים לבית המשפט שיש בידיו ואף צורף תצהיר מטעם המשיבים 2 ו-3 שלפיו הם מסכימים למחיקת זכויותיהם בגוש 5212 חלקה 6 תת חלקה 2 ורישומם מחדש ובו זמנית כבעלי זכויות בגוש 5212 חלקה 6 תת חלקה 5, כלומר להחלפה בין הרישום בתתי החלקות. צורף גם תצהיר של ה"ה מזל ומאיר אדרי שבו הם הצהירו על מכירת דירתם בגוש 5212 חלקה 6 תת חלקה 5 בשעתו (למבקשים) תוך שנפלה שגגה ברישום. גם בתצהיר זה באה הסכמה למחיקת זכויות החכירה הרשומות על שמם בגוש 5212 חלקה 6 תת חלקה 5.

בהמשך לכך הודיעו המשיבות 1, 4 ו-5 לבית המשפט, כי לאור המסמכים הקיימים בידיהם ובחינתם ברור שרישומי לשכת רישום המקרקעין בירושלים בכל הנוגע למקרקעין המזוהים כגוש 5212 חלקה 6 תתי חלקות 2 ו-5 בבית שמש – "אינם משקפים את מצב הזכויות האמיתי של בעלי הזכויות במקרקעין הללו, וכי יש מקום לתקנם". עוד צוין בהודעה שתיקון הרישום ייעשה באופן הבא:

• בשלב הראשון תימחקנה זכויותיהם של ה"ה אדרי מאיר ומזל מתת חלקה 5, ותחתם תירשמנה זכויותיהם של המשיבים 2 ו-3 (ה"ה אלביליה). תיקון זה יבוצע על יסוד התצהירים של אדרי ואלביליה והסכמתם לפעולה זו, וכן על יסוד אישור מחלקת מיסוי המקרקעין ברשות המיסים בישראל ולפיה אין בתיקון משום עסקה חדשה במקרקעין אלא תיקון טעות סופר בלבד.