קומארובסקי נ' ניב ואח'

המבקשת עותרת למתן פסק דין הצהרתי, לפיו חמישה שיקים, שפרטיהם להלן, המצויים בידי המשיבים 1 ו- 2 (להלן:"המשיבים") והמשיבה 3 (להלן:"המשיבה"), אינם בני פרעון, ועליהם להשיבם לה.

בתאריך 6.8.14 חתמו המבקשת ובעלה, ברוך קומארובסקי, על הסכם שכירות עם המשיבים, לשם שכירתה של דירה ברחוב אלמוג 19 בטירת הכרמל, החל מיום 1.9.14 ועד יום 31.8.15 בתמורה לתשלום דמי שכירות חודשיים בסך 4,200 ₪.

במועד החתימה על ההסכם, מסרה המבקשת למשיבים שיקים מעותדים המשוכים על חשבונה בבנק מזרחי טפחות סניף 415 הרצליה. בנוסף, מסרה שיק בטחון על סך 15,000 ₪.

השיקים נמסרו למשיב, מבלי שצוין בהם שם הנפרע.

לטענת המבקשת, ביקש ממנה המשיב 2 לא לרשום על גבי השיקים את שם הנפרע, משום שלדבריו, עדיין לא החליט אם להפקידם בחשבונו או בחשבונה של המשיבה 1.

לטענת המבקשת, מספר חודשים לאחר תחילת תקופת השכירות, החלו להיבנות שני מגדלי מגורים ממש בסמוך לחלונות הדירה, והדבר גרם למפגעי רעש ואבק שחדרו אל הדירה, וגרמו נזק בריאותי לילדיה הקטינים. לטענתה, בחודש פברואר 2015 או במועד סמוך לכך, פנו היא ובעלה אל המשיב 2 בבקשה להגיע עמו להסכמה בדבר סיום הסכם השכירות. המשיב 2 הציע כי יפנו את הדירה עד יום 13.5.15, ובנוסף ישלמו לו פיצוי בסכום של 2,100 במזומן.

נספח ד' להמרצת הפתיחה, הינו אישור בכתב יד, אשר לטענת המבקשת נתן לה המשיב 2, בו נכתב כי הוא מאשר שקיבל מידיה סך של 2,100 ₪ עבור "קנס יציאה מהדירה, חצי חודש שכירות."

לטענת המבקשת, באותו מעמד, היה המשיב אמור למסור לה את השיקים נשוא התובענה, אך התנצל באומרו שהם נמסרו לחברו, מנהל המשיבה, וכי הוא ידאג לקבלם ולהעבירם אליה.

לטענת המבקשת, כאמור, הוסכם בינה לבין המשיבים, כי עם פינוי הדירה ביום 13.5.15 ישיבו לה המשיבים את כל השיקים שטרם נפרעו, כמפורט להלן:

שיק מספר 270015 ז"פ 13.5.15 על סך 4,200 ₪.