ה"פ 27866-07-13 צ.ע.מ.ש.ב. נכסים ובינוי בע"מ נ' אברבך ואח' - פסקדין

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
27866-07-13
24.4.2015
בפני השופט:
כמאל סעב

- נגד -
המבקשת:
צ.ע.מ.ש.ב. נכסים ובינוי בע"מ
עו"ד וקסמן
עו"ד גב' וייסמן. 		המשיבים:
1. אלכסנדר אברבך
2. בלה אברבך
3. אמה סוזדלניצקי ז"ל (המנוח)
4. יוסף סוזדלניצקי ז"ל (המנוח)
5. פניה סטפניוק (פורמלי)
6. יוריק מויסי (פורמלי)
7. אלכסנדר סינאיוק
8. דניס סובול
9. איגור טרטצקי
10. אלה טרטצקי
11. נזי טטריאשוילי
12. ריטה טטריאשוילי
13. אלכס בוטנרו
14. אלה בוטנרו
15. אירנה רובינשטיין
16. יורי ליפשיץ
17. ולנטינה ליפשיץ
18. מרינה מיכאילוב
19. רומן קוגן
20. מרגריטה טמקין
21. ליאוניד רודיאקוב
22. לידיה רודיאקוב
23. דין בוניטה
24. ארונאס אבידוניס
25. ברוניסלבה אבידוניס
26. גנדי סאסובר
27. אלה סאסובר

עו"ד מר אבינדר
עו"ד גב' איטח
פסק דין
 

 

מהות הבקשה:

 

 

1.המבקשת זכאית להירשם כבעלת הזכויות ביחידה המסחרית ששטחה הוא 55 מ"ר – ראו מכתב גב' בנגן מיום 14.9.05 – (להלן – "מכתב גב' בנגן") – יחידה זו תקרא להלן – "היחידה המסחרית" ו/או "יחידת המבקשת"). היחידה נמצאת בקומת העמודים (ראו נספח א' להמרצת הפתיחה) והמהווה חלק בלתי נפרד מהבניין הבנוי על חלקה 7 בגוש 12481, [(להלן – "הנכס") – (יש להזכיר כי המדובר בחלקה קודמת שמספרה היה 135 בגוש 10872)], החלקה נמצאת ברח' הגיבורים 76 בחיפה.

 

2.בסמוך ובפתח היחידה המסחרית נמצא שטח המהווה כניסה ליחידה המסחרית – ראו תשריט – במכתב גב' בנגן תואר שטח זה בהא לישנא: "מרפסת שישמשה כניסה לחנות" – ליחידה המסחרית". חלק זה של המקרקרעין יקרא: "השטח" ו/או "שטח המחלוקת" ו/או "המרפסת").

 

 המבקשת עותרת לרישום שטח זה כצמוד ליחידה המסחרית והמשיבים 8 ו – 12 מתנגדים לבקשה.

 

3.כאמור, המשיבים הינם בעלי זכות להירשם כבעלים של 16 היחידות הנוספות שבנכס, ולטובתם רשומות הערות אזהרה בנכס (ראו נספח ב' להמרצת הפתיחה).

העובדות הרלוונטיות:

 

4.ביום 21.03.93 נערך ונחתם הסכם שיתוף במקרקעין - (להלן: "הסכם השיתוף") (נפסח ג' להמרצת הפתיחה), בין מי שהייתה ועודנה רשומה כבעלת הנכס כולו, ה"ה מאיה בנגן (להלן: "גב' בנגן") לבין חלק מהמשיבים, במסגרת פרויקט בנית 2 בנייני דירות מגורים הכוללים 16 דירות וחנות בכל בניין, ובאחד הבניינים מצוי השטח.

 

5.מעיון בהסכם השיתוף עולה כי הצדדים מינו את גב' בנגן ביחד עם מר גאגיק מנוקיאן (להלן: "מר מנוקיאן") כנאמנים וכנציגים מוסמכים מטעם כל בעלי הזכויות במקרקעין הכוללים את הנכס, השטח ואת המבנה השני, לפעול לשם קידום כל התחייבויות הצדדים לפי הסכם השיתוף, וכן לפעול מול עו"ד יצחק שרף (להלן: "עו"ד שרף"), אשר סיפק את השירותים המשפטיים לפרויקט, והוסכם גם כי הוא זה שיטפל ברישום הבית כבית משותף – גב' בנגן ומר מנוקיאן – יקראו להלן – "הנאמנים").

 

6.בסעיף 7(ח) להסכם השיתוף נקבע כי כל אחד מהצדדים להסכם השיתוף מאשר ומסכים כי:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>