ה"פ 27268-05-15 ד' ואח' נ' דנ' ואח' - פסקדין

1. המבקשים (להלן: "ד'") הגישו תובענה במסגרת המרצת פתיחה ולצידה בקשה למתן צו מניעה זמני בעקבות הסכם מכר שחתמו לכאורה עם המשיבים 1 ו – 2 ביום 22.10.14 ולפיו מכרו לכאורה המשיבים למבקשים את הדירה הרשומה על שמם בלשכת רישום המקרקעין והידועה כגוש 7342 חלקה 22 תת חלקה 21 ברח' הר הצופים 47 חולון (להלן: "הדירה" או "הנכס").

2. לטענת המבקשים עמד מחיר הרכישה של הנכס על 720,000 ₪ כאשר מתוכם שילמו סך של 300,000 ₪ למשיבה 1 כנגד רישום הערת אזהרה לטובתם ובהמשך שילמו לבנק למשכנתאות סך כולל של 320,000 ₪.

3. במסגרת המרצת הפתיחה עתרו המבקשים לקבלת צו המורה למשיבים להשלים את עסקת המכר שנעשתה ובמסגרת זו אף למנות את בא כוחם ככונס נכסים לשם השלמת עסקת המכר ורישומה המלא בטאבו.

4. לחילופין עתרו להשבת כספים ששילמו, במסגרת אותו הסכם מכר, לבנק למשכנתאות, המשיב הפורמאלי 4, על חשבון ההלוואה שנטלו בשעתם המשיבים 1-2 שמובטחת במשכנתא הרובצת על הנכס.

5. עוד עתרו המבקשים להתיר להם פיצול סעדים בהתאם לתקנות 44-45 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד- 1984 בשל נזקים שיכול וייגרמו להם בשל אי כיבוד ההסכם על ידי המשיבים.

מעבר לכך לא עתרו המבקשים לדבר ואף לא עתרו לכל סעד שימצא בית המשפט לנכון ליתן בנסיבות המקרה.

6. המשיבים היו בעל ואשה ולהם שני ילדים קטינים מנישואיהם אלו. לימים התגרשו המשיבים זה מזו. ביום 7.3.13 ניתן פסק דין של בית הדין הרבני (להלן: "פסק הדין"), שדן בין היתר במשמורת הקטינים ובחלוקת הרכוש בין המשיבים, ועל פיו נקבע כי הקטינים יישארו במשמורת המשיבה 1 וכי יוסיפו לדור בנכס עם המשיבה 1 עד הגיעם לגיל 20/21. המשיב 2 יישא בתשלומי המשכנתא שרובצת על הנכס. עם הגיעם של הילדים לגיל זה יימכר הנכס, תסולק יתרת המשכנתא והיתרה תחולק שווה בשווה בין המשיבים.

7. במועד מתן פסק הדין היו הקטינים בגיל 9.5 ו – 11 שנים ומכאן ברור שטרם בשל הזמן שעל פי פסק הדין של בי"ד הרבני ניתן למכור את הנכס.