ה"פ 26043-02-15 ואן דר קופ נ' הולדשטיין

1.המבקש הגיש המרצת הפתיחה במסגרתה ביקש ליתן פסק דין הצהרתי ולפיו הדירה המצויה ברחוב הירקון 188 תל אביב הידועה כגוש 6966 חלקה 21 תת חלקה 3 בלשכת הרישום המקרקעין בתל אביב (להלן: "הדירה") היא בבעלותו וכי יש להורות ללשכת רישום המקרקעין לרשום את הדירה על שמו.

2.על פי נסח לשכת רישום המקרקעין, הדירה רשומה על שם המשיבה הולדשטיין שרה וכן על שם הולדשטיין אליהו ז"ל.

3.על פי התובענה, מרגוט סגל היתה בת זוגו של המבקש במשך שנים רבות. היא רכשה את הדירה ושילמה את מלוא תמורתה. לא ידעה כי הדירה לא רשומה בפנקסי המקרקעין על שמה ועל כן במהלך השנים הרבות, לא המבקש ולא מרגוט סגל ז"ל טיפלו בנושא רישום הדירה.

בשנת 2006 נפטרה הגברת מרגוט סגל ז"ל.

ביום 20/9/12 שלחה עיריית תל אביב הודעה ולפיה הבניין ברחוב הירקון 188 שבו נמצאת הדירה הוא מסוכן ויש לבצע בו תיקון. רק אז כאשר שכני המבקש הראו לו את המכתב, התברר לו כי הדירה רשומה על שם הגברת שרה הולדשטיין וכי הבעלות בדירה לא הועברה מעולם על שם מרגוט סגל ו/או על שמו.

4.לתובענה צורף תצהיר של המשיבה – הגברת הולדשטיין שרה מחודש אפריל 2013 חתום ומאומת על ידי עורך דין איזי הולדשטיין ובמסגרתו היא מאשרת, כי היא איננה יודעת, מדוע היא ובעלה המנוח רשומים כבעלים של הדירה. הדירה לא שייכת להם מאז שנמכרה לגברת מרגוט סגל ז"ל. בעלה המנוח אליהו הולדשטיין נפטר בשנת 2007 והיא היורשת היחידה שלו על פי צו ירושה (אשר צורף).

בתובענה מציין המבקש, כי הוא הגיש בקשה לקיום צוואת המנוחה הגברת סגל ז"ל שעל פיה הדירה אמורה לעבור לבעלותו אך האפוטרופוס הכללי ביקש להתערב ובסופו של דבר הבקשה לקיום צו הצוואה נמחקה. המבקש הגיש בקשה חדשה לצו קיום צוואה ובמסגרתה ביקש האפוטרופוס הכללי להתערב אך ביום 10/12/14 ניתן צו קיום צוואה במסגרת ת.ע 104340/07 בבית המשפט לענייני משפחה ברמת גן ולפיו הוא היורש של המנוחה מרגוט סגל ז"ל (נספח ו' לתובענה).

המשיבה לא הגישה תשובה להמרצת הפתיחה. מהתובענה עצמה עולה, כי היא מסכימה למתן פסק דין כמבוקש והיא זו שהגישה תצהיר התומך בקבלת הסעד המבוקש.

5.בנסיבות אלו, ומשצורפו מסמכים המעידים על כך, כי המשיבה הולדשטיין שרה היא היורשת היחידה של הולדשטיין אליהו ומשצורף מסמך המעיד על כך שהמבקש הוא היורש של הגברת מרגוט סגל ז"ל, יש ליתן פסק דין הצהרתי כמבוקש.