ה"פ 22337-04-14 עו"ד יוסף גיא מוסרי נ' למיר ניהול יזמות ופרוייקטים בע"מ ואח'

1.הוגשה תובענה ע"י המבקש – הנאמן, ליתן לו הוראות לעשות שימוש בייפוי הכח שהופקדו בידו ולבטל את הערות האזהרה שנרשמו לטובת המשיבות 2-3 בגין עסקת רכישת 2 דירות ברמת גן :

דירה A16 [דירת סספורטס]- ביחס למשיבה 2 ; סכום התמורה 615,000 ₪

דירה A32 [דירת טלמון] - ביחס למשיבה 3; סכום התמורה 645,000 ₪.  

למשיבה 1 [להלן:"למיר"] היו הסכמי אופציה עם קבוצת רכישה [ לכל אחד מחברי קבוצת הרכישה הוקצתה דירה ספציפית] ביחס ל-40 דירות ברח' ארלוזורוב 36 רמת גן, ובכללן 2 הדירות נשוא הדיון.

למיר שילמה בגין האופציה לבעלי דירת A16 - 25,310 ₪, ונקבע בהסכם האופציה, שמלוא זכויות נותן האופציה תימכרנה לקונה תמורת 558,170 ₪ .

למיר שילמה בגין האופציה לבעלי דירת A32 - 25,500 ₪ . סכום המכר לקונה שנקבע בהסכם האופציה נמחק מההסכם שצורף לתיק ביהמ"ש. 

ב-15.11.12 התקשרה למיר, כמקבלת האופציה, בהסכמי סיחור אופציה עם המשיבות 2-3, ביחס ל-2 הדירות הנ"ל, ובו ביום נחתמו גם הסכמי מכר בין נותני האופציה, משפ' סספורטס ומשפ' טלמון [להלן: "בעלי הדירות"] לבין המשיבות 2-3. כן נחתמו בין רוכשי הדירות לרבות המשיבות 2-3 – הסכם שיתוף, המסדיר את יחסי השיתוף בין הרוכשים בבניין.  

2.למיר טענה, שהמשיבה 2 שילמה עבור הרכישה 194,500 ₪ ב-1.10.12,  והפרה את ההסכם בכך שלא שילמה את התשלומים הנוספים בסך כולל של 420,500 ₪ [ראו עמ' 6 לפרוטוקול]. מועדי שני התשלומים הנוספים שלא שולמו : 1.12.12- 215,250 ₪, ו- 1.4.13 – 205,250 ₪.

למיר טענה, שהמשיבה 3 שילמה עבור הרכישה 193,500 ₪ ב-1.10.12, והפרה את ההסכם בכך שלא שילמה את התשלומים הנוספים בסך כולל של 451,500 ₪ [ראו עמ' 6 לפרוטוקול]. מועדי שני התשלומים הנוספים שלא שולמו: 1.12.12- 225,750 ₪, ו- 1.4.13 -225,750 ₪ .