ה"פ 21167-04-15 עדי ליבי מזרחי נ' לי ורסנו

בתובענה שלפני עותרת המבקשת כדלהלן: 

• להצהיר כי משכנתה הרשומה על חלקה של המבקשת במקרקעין ברחוב שמרלינג 8 בתל אביב הידועים כגוש 6927 חלקה 12 (להלן: "המקרקעין"), בטלה.

   

• לבטל הליכי ההוצאה לפועל בתיק מס' 53248-02-15 למימוש המשכנתה על חלקה של המבקשת במקרקעין.

   

  רקע 

   

  בחודש פברואר 2015 הגישה המשיבה בקשה למימוש משכנתה בדרגה ראשונה בלשכת ההוצאה לפועל בת"א (תיק מס' 534283-02-15). בבקשה למימוש משכנתה טענה המשיבה, כי במסגרת רכישת המקרקעין על ידי מספר שותפים שילמה למר יעקב אופק (להלן: "אופק"), סך של 1,420,000 ₪ לפירעון הלוואה שנטלה המבקשת מאופק. עוד נטען, כי משכון שנרשם לטובת אופק להבטחת פירעון ההלוואה שנטלה ממנו המבקשת יעמוד לטובת המשיבה עד להצגת אישור עירייה והוועדה המקומית על תשלום היטל ההשבחה החל על המקרקעין. כן נטען על ידי המשיבה, כי לאחר פירעון ההלוואה כאמור, נערך הסכם בכתב בין המבקשת לבין המשיבה לפיה העמידה המשיבה למבקשת הלוואה על סך 1,420,000 ₪ בדרך של תשלום לאופק. בנוסף, הוסכם כי תירשם משכנתה מדרגה ראשונה על חלקה של המבקשת במקרקעין להבטחת פירעון ההלוואה. בהתאם, נערכה ונרשמה בפנקס המקרקעין, משכנתה על חלקה של המבקשת במקרקעין. לטענת המשיבה, ביום 6.11.2014 התקבלה מהוועדה המקומית דרישה לתשלום היטל השבחה בסך 1,400,000 ₪, ובסמוך פנתה אל המבקשת בדרישה לתשלום היטל ההשבחה. משדרישה זו לא נענתה על ידי המבקשת, פתחה המשיבה בהליכי הוצאה לפועל למימוש המשכנתה.

   

  מכאן הבקשה לביטול המשכנתה וביטול הליכי ההוצאה לפועל למימושה.

   

  יצוין, כי יחד עם התובענה כאן הגישה המבקשת בקשה לסעד זמני לעיכוב הליכי ההוצאה לפועל ובהחלטה מיום 9.7.2015 נדחתה הבקשה.

   

  עוד יצוין, כי בהחלטה מיום 23.6.2016 הורה רשם ההוצאה לפועל על העברת זכויות המבקשת במקרקעין לרוכש משה ליפץ.