ה"פ 19194-01-14 ליובין נ' קונשטוק ואח' - פסקדין

בהמרצת פתיחה זו מבקש מר אבשלום ליובין (להלן: "המבקש"), סעד הצהרתי לפיו הוא הבעלים של 1/3 מהזכויות בחלקה 8 בגוש 10027 (להלן: "חלקה 8") אשר רשומות על שם המנוח נחום קונשטוק ז"ל. החלקה האמורה נמצאת באזור חדרה ורשומה בלשכת רישום המקרקעין בחיפה.

לטענת המבקש, בשנת 1951 הוא רכש את כל הזכויות בחלקה 8 מהאחים קונשטוק – נחום, עמנואל ויעקב, אשר היו הבעלים של חלקה 8 במשותף - כך שלכל אחד משלושת האחים היו 1/3 מהזכויות בחלקה. שלושת האחים נפטרו במהלך השנים.

לטענת המבקש, הוא שילם את מלוא התמורה בגין חלקה 8 לאחים קונשטוק כמוסכם ואף קיבל לידיו את החזקה בחלקה 8 לפני שנים, ומאז ועד היום הוא מחזיק בחלקה, מעבד אותה ונוהג בה מנהג בעלים.

חלקיהם היחסיים של שני אחים, המנוחים עמנואל ויעקב קונשטוק ז"ל, כלומר 2/3 מן הזכויות בחלקה 8, נרשמו על שמו של המבקש ביום 26.1.10, מכוח יפויי כוח בלתי-חוזרים שניתנו על ידם בשעתו. לכן, כיום, 2/3 מהחלקה כבר רשומה על שם המבקש.

עם זאת, חלקו היחסי של המנוח נחום קונשטוק ז"ל, כלומר 1/3 נוסף של הזכויות בחלקה 8, לא נרשם על שמו של המבקש עד היום.

לטענת המבקש, הדבר נודע לו רק כאשר נפטר עוה"ד ברוך רוטמן ז"ל, אשר ייצג אותו בעסקת רכישת החלקות ואשר היה אמור לטפל בהעברת הזכויות על שמו.

יורשיו של המנוח נחום קונשטוק ז"ל הם המשיבים 1-3 (כפי שעולה מהמסמכים ותצהירו של המבקש).

המבקש מצרף כנספחים להמרצה מסמכים המעידים על הסכמותיהם של המשיבות 2-3 להעברת הזכויות לגבי חלקה 8 על שמו ועל הסכמת המשיבה 1 להשאיר את ההכרעה לשיקול דעתו של בית המשפט, כדלקמן:

באשר למשיבה 1- הגב' נחמה קונשטוק: ביום 7.5.14 הגיש בנה – מר אלדד קונשטוק, הודעה לבית-המשפט, אשר לפיה, לאור מצבה הרפואי, החליטה המשיבה 1, להשאיר את ההכרעה בהמרצה לשיקול דעתו של בית-המשפט.

באשר למשיבה 2- הגב' אירה נשר: המבקש צירף תצהיר מטעמה (נספח ט' להמרצה), אשר לפיו היא מסכימה שהזכויות היחסיות אשר ירשה מהמנוח נחום קונשטוק ז"ל בחלקה 8, יירשמו על שמו של המבקש.

באשר למשיבה 3- הגב' נחמה פברה בנטל: המבקש צירף תכתובת מייל בין עוה"ד מיכאל שרון לבין משיבה 3 (נספח י"א), אשר ממנה עולה כי היא מסכימה שהזכויות היחסיות אשר ירשה מהמנוח נחום קונשטוק ז"ל בחלקה 8, יירשמו על שמו של המבקש.

לאור האמור - אני מקבלת את בקשת המבקש לגבי חלקה 8, ומכריזה בזאת כי הזכויות ב-1/3 של חלקה 8 אשר רשומות על שם המנוח נחום קונשטוק ז"ל, אשר נשא בחייו , יעברו על שם המבקש, מר אבשלום ליובין. 

בהתאם, ניתן בזאת צו המופנה ללשכת רישום המקרקעין ואשר מכוחו יש לרשום את הזכויות כאמור, על שמו של המבקש.

על בא כוחו של המבקש לשלוח הודעה מתאימה למשיבות 1-3 והן לא צריכות להתייצב להמשך הדיונים בתיק.

ניתן היום, כ"א תמוז תשע"ד, 19 יולי 2014, בהעדר הצדדים.