ה"פ 18247-10-10 נביעות-טבע הגליל בע"מ נ' אבן על אבן-הקמת מבני תעשיה בע"מ ואח'

הקדמה:

החלטה זו עניינה בקשת המבקשת, אמ. אי. בי סחר ואחזקות בע"מ (לשעבר אבן על אבן הקמת מבנה תעשייה בע"מ) (להלן: "המבקשת") להורות לרשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") ולחברת נביעות – טבע הגליל בע"מ (להלן: "נביעות") להמציא לידיה מספר מסמכים בקשר עם הליך החלוקה והאיחוד שהתבצע במקרקעין מושא הליך זה, וכן בקשה בעניין גובה דמי השכירות החודשיים שעל נביעות לשלם, ובקשה נוספת להמצאת מסמכים הקשורים לתשריט הבקשה להקמת החומה על גבי המקרקעין, המופנית כלפי רמ"י.

רקע תמציתי:

לאור מהותה של הבקשה שלפניי והואיל והעובדות למעשה אינן שנויות במחלוקת, לא מצאתי להאריך ולסקור את כל פרטי ההשתלשלות העובדתית שהובילה למצב בו אנו מצויים כיום, ותחת זאת, אתמקד רק בעיקרי הדברים הנחוצים להכרעה בבקשה.

ביום 10/10/10 הגישה נביעות נגד המבקשת תובענה על דרך המרצת פתיחה במסגרתה עתרה ליתן סעד הצהרתי שלפיו הסכם האופציה למכירת זכויות המבקשת במקרקעין מחייב את הצדדים, כך שנביעות זכאית לרכוש את זכויותיה של המבקשת. בנוסף עתרה נביעות להורות למשיבה לחתום על הסכם המכר למכירת הזכויות במקרקעין, וכן עתרה להורות לרמ"י לרשום בספריה הערת אזהרה בגין האופציה הקיימת לרכישת הנכס.

כרקע לדברים יצוין כי בשעתו החכירה רמ"י את מגרש מס' 6 מושא ענייננו למבקשת, במלואו. המבקשת מצדה השתמשה במחצית המגרש, והחכירה את מחציתו השנייה של המגרש לנביעות. בתום תקופת השכירות, הושגה הסכמה בין הצדדים כי אותה מחצית מגרש אשר משמשת את נביעות, תירכש על ידי נביעות.

ביום 3/7/11 ועל יסוד הסכמת הצדדים ניתן פסק דין בתובענה שהגישה נביעות נגד המבקשת, לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984.

בהתאם להסכמות הצדדים, נערך תשריט חלוקה אשר במסגרתו סומנו שני תתי המגרשים של מגרש 6 בסימון 6/1 ו- 6/2. נקבע כי מגרש 6/2 ייוותר בחכירת המבקשת בעוד שזכויות החכירה במגרש 6/1 תועברנה לנביעות.