ה"פ 17707-09-14 חמו(המנוח) ואח' נ' עולה חדש חברה לשכון ותעשיה בעמ ואח' - פסקדין

1.עסקינן בתובענה למתן סעד הצהרתי שהוגשה בהמרצת פתיחה, במסגרתה ביקשו המבקשים מבית המשפט להצהיר כי המנוחים, הוריהם, חיים חמו ז"ל ** ושמחה חמו ז"ל **להלן: "המנוחים"), זכאים להירשם כבעלי זכות חכירה בנכס המצוי ברחוב זמנהוף 9 (לשעבר 6) בקריית אתא, הידוע כגוש 10503 חלקה 56 (להלן: "הנכס").

רקע וטענות המבקשים

2.לא ברור ממי בדיוק רכשו המנוחים את הנכס, ותשובה אפשרית לכך, לאחר מספר דיונים שהתקיימו בנדון, ניתנה על ידי המשיבה 1 (להלן: "עולה חדש"), ששימשה כחברה משכנת לנכסים באזור הנכס הנדון, כפי שיפורט להלן.

3.יחד עם זאת ועל פי המפורט בתובענה, המנוחים התגוררו בנכס החל משנות ה-60.

תחילה כלל הנכס דירה בת חדר וחצי, ובמרוצת השנים ביקשו המנוחים מספר פעמים בקשות להיתר בנייה בנכס לשם הוספת מחסן, קומה נוספת וביצוע שינויים בו, בקשות אשר אושרו על ידי הוועדה לתכנון ובנייה המקומית, והונפקו להם היתרי בנייה על שמם.

4. במהלך שנות מגוריהם בנכס, הם שילמו את המיסים העירוניים.

5.המנוחה נפטרה ביום 18/6/95, והמנוח נפטר ביום 15/3/08.

בצוואותיהם, הורישו המנוחים את כלל זכויותיהם, לרבות הזכויות בנכס, למבקשים.

6.המבקשים מדגישים כי רכישת הנכס על ידי המנוחים נעשתה כאמור בראשית שנות ה-60 טרם חקיקת חוק המקרקעין התשכ"ט – 1969. לכן, דרישת הכתב שבסעיף 8 לחוק זה אינה חלה על עסקת הרכישה הנדונה.

7.בנסיבות אלה, התבקש הסעד ההצהרתי המצוין בסעיף 1 לעיל, על ידי המבקשים בתובענה זו.