ה"פ 1672-11-14

1.המבקשים הגישו בקשה לפסק דין הצהרתי על מנת שבית המשפט יקבע כי הם בעלי זכויות החכירה בדירה הנמצאת בגוש 10817 חלקה 4 ברחוב אבנר 4א' קרית אליעזר , חיפה (להלן: "הדירה").

2.עובדות הרקע

2.1בשנת 1987 הגישו התובעים תביעה לבית המשפט המחוזי בחיפה (ת"א 1725/87) על מנת שיצהיר על ביטול הסכם מכר הדירה שנכרת בין הצדדים ביום 2.1.86 לפיו המבקשים מוכרים לכאורה את דירתם למשיב.

2.2מדובר בדירה הרשומה בחברה משכנת. הזכויות בדירה מושכנו על ידי המשיב לטובת בנק אוצר החייל.

2.3ביום 12.2.95 ניתן פסק דינו של בית המשפט בחיפה (כב' השופט גריל) שהצהיר על בטלות הסכם המכר בכפוף לכך שהמבקשים ישלמו סכום של 45,000 ₪ בתנאים שנקבעו שם.

2.4ביום 26.8.09 שלח בא כוחו של המשיב מכתב אל המבקשים בטענה כי לא שילמו את מלוא הסכום למשיב ולכן הזכויות בדירה שייכות למשיב.

2.5המבקשים עמדו על כך כי קיימו את פסק הדין ומלוא התשלום הועבר למשיב.

2.6לפיכך המחלוקת בין הצדדים הינה מחלוקת עובדתית נקודתית.

3.פסק הדין של כב' השופט גריל ת"א 1725/87 מיום 9.2.95

3.1פסק הדין קבע כי הסכם המכר מיום 2.1.86 בטל, וקביעה זו תכנס לתוקף לאחר שהמבקשים ישלמו למשיב את הסכום של 45,000 ₪ כשסכום זה כולל בתוכו את הוצאות המשפט ושכ"ט עורך דין.

3.2נקבע כי הסכום של 45,000 ₪ ישולם למשיב ב – 12 תשלומים חודשיים שווים ורצופים. התשלום הראשון לא יאוחר מ – 20.3.95 וכך הלאה ב – 20 לכל חודש עד לסילוק המלא והסופי, כשכל אחד מתשלומים אלה צמוד למדד יוקר המחיה (ללא ריבית) שהמדד הבסיסי הוא מדד חודש דצמבר 1994 (שהתפרסם ביום 15.1.95).

3.3עוד נקבע כי אם תשלום כלשהוא לא ישולם כולו או במועדו, יעמוד מלוא הסכום שנפסק (45,000 ₪) לפירעון מלא ומיידי בניכוי כל סכום שיספיקו לשלם מהיום ועד לתחילתו של הפיגור, בצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל. איחור של 10 ימים בביצוע תשלום לא ייחשב כעילה להעמדת הסכום לפרעון מלא ומיידי.

3.4נקבע כי אם בתום תקופה של 4 חודשים נוספים, לאחר תום 12 החודשים שנועדו לביצוע התשלומים ,לא יסיימו המבקשים לבצע את מלוא התשלום המגיע מהם למשיב כי אז תחשב התביעה כתביעה שנדחתה והסכם המכר מיום 2.1.86 ייחשב כהסכם תקף לכל דבר ועניין.

3.5נקבע כי תשלומים ראשונים יבוצעו על ידי המבקשים ישירות לבנק אוצר החייל עד לסילוק מלוא החוב המגיע מהמשיב לבנק והם ייחשבו כתשלומים המבוצעים לסילוק המגיע מהמבקשים למשיב על פי פסק הדין.

3.6נקבע כי התובעים ביחד ולחוד עם משפחת אוסטינסקי יישאו בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין הבנק בסכום כולל של 3500 ₪ + מע"מ אשר ישולמו לבנק אוצר החייל בארבעה תשלומים חודשיים שווים ורצופים לא יאוחר מ- 20.3.95 וכך הלאה ב – 20 לכל חודש.