ה"פ 13792-01-16 תל ואח' נ' פנחסי ואח'

1. א.לפני המרצת פתיחה שהגישו המבקשים להצהיר, כי הם הבעלים של חניה הידועה כ- B78 בבניין מגורים הנמצא ברח' בר כוכבא 26 בירושלים (להלן – חניה B78), וכי להם זכות השימוש הבלעדית והייחודית בה. בד בבד מוגשת בקשה לצו מניעה קבוע כנגד המשיבים המונע מהם עשיית כל שימוש בחניה.

ב.הבקשה הוגשה כנגד המשיבים וכנגד משיבים פורמליים, ה"ה מזרחי (להלן – ה"ה מזרחי). ביום 6.3.16 ניתנה החלטת כב' הרשם אלכסנדר רון, המתבססת על הודעת המבקשים, והמוחקת את המשיבים הפורמליים. עם זאת, המשיבים הפורמליים ממשיכים להופיע בבקשה גופה כחלק מטענות המבקשים והקונטקסט להליך.

טענות המבקשים

2. א.ביום 6.5.07 הקשרו ה"ה מזרחי בהסכם מכר לרכישת דירה ברח' בר כוכבא עם חברת סמווד קונסטרקשיין (להלן – החברה).

ב.במסגרת ההסכם רכשו ה"ה מזרחי את הזכויות בדירה מס' 9 אליה הוצמדה חניה במפלס 3- A10.

3. א.ביום 31.7.07 התקשרו המשיבים בהסכם מכר לרכישת דירה ברח' בר כוכבא עם החברה.

ב.במסגרת ההסכם רכשו המשיבים את הזכויות בדירה מס' 2 אליה הוצמדה חניה במפלס 2- שמספרה B78 (נספחים א'1-4) (להלן – חניה B78 או החניה המקורית).

ג.ביום 31.3.08 נחתם בין המשיבים לבין החברה הסכם על שינוי חניה, לפיו הוחלפה החניה B78 לחניה במפלס 1- שמספרה A11, אשר סימונה בפועל הוא A14.

ד.ביום 20.5.13 שלחה החברה מכתב למשיבים בדבר שיוך החניות על פי רישומי החברה, הסכם המכר, והתוספת להסכם, לפיו החניה המוצמדת לדירתם היא A14.

ה. ביום 19.5.15 בעקבות פניית המבקשים לחברה בדבר תפיסת חניה B78 ע"י המשיבים, פנתה החברה למשיבים במכתב, בו פירטה את הצמדות החניות השונות, כי חניית המשיבים היא A14 וחנייה B78 היא של דירת הפנטהאוז, של המבקשים.

4. א.ביום 25.5.15 התקשרו המבקשים בהסכם מכר לרכישת דירה ברח' בר כוכבא עם החברה.

ב.במסגרת ההסכם רכשו המבקשים את הזכויות בדירה מס' 51 אליהם יוצמדו שתי מקומות חניה במפלס 2- שמספרם B77 ו- B78.