חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ה"פ 10532-03-12 א.ט.א.מ.א.ר ניהול ושיווק מקרקעין (2004) בע"מ ואח' נ' לוד - סנטר (אחזקה וניהול) 1992 בע"מ ואח'

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום רמלה
10532-03-12
25.5.2016
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
מבקשים:
אמיתי אביעד
 משיבים:
1. היפר לוד סנטר בע"מ
2. קבוצת ש. ניר מערכות ביטחון
3. תחזוקה וניקיון בע"מ
4. ג'ק בלנגה
5. שרית עג'מי
6. האשם אלעגו
7. האני אל טורי
8. אורן זיני
9. עירית גבסו
10. מרים עמר
11. יוסף בארנס
12. יצחק מיכאל
13. אליהו שטרית
14. עליזה בן שושן
15. מרים לוינגר
16. גורג חנחן
17. ויליאם אוחיון
18. יניב בן שושה
19. בנק הפועלים בע"מ
20. גמא הוד שירותים ואחזקה בע"מ
21. ניר נחמני
22. א.ט.א.מ.א.ר ניהול ושיווק מקרקעין (2004) בע"מ
23. לוד - סנטר (אחזקה וניהול) 1992 בע"מ
24. דוד אכוואן
25. אברהם לוי
26. מרים חיה אסרף
27. קלייר סכאפי
28. נחום בונדר
29. שלי דניס
30. גוליאן זיאני
31. מרים דבש
32. רבקה אסולין
33. מוניק אליהו
34. דוד פייס
35. סמי זבידה
36. אתי תורג'מן
37. רוברט דגליאן
38. יצחק אמסלם
39. יפה אמסלם
40. שלמה הסווה
41. אבי כהן
42. שושנה גרינשטיין
43. הלל ניסים
44. רחמים מיכאל
45. פרי עופר
46. סימון מזור
47. ויליאם חזן
48. יחזקאל חן
49. בכור דבוש
50. סמדר ניסים
51. ג'ק חפיף
52. שלמה אלקובי
53. אלון מימוני
54. יעקובי יגאל
55. עובדיה חיה
56. חיים הרוש
57. יגאל אגאין
58. אדיר מנצור
59. שי (ל.מ.ב) ניהו נכסים בעמ
החלטה

לפניי בקשת ב"כ התובעים מיום 14.3.16 למנות כונס נכסים ולהורות לו לחתום על הסכם הניהול שאושר על ידי בית המשפט, בשם בעלי הזכויות והנכסים בקניון שלא חתמו על ההסכם, תצהיר תמיכה בעובדות העולות מבקשה זו וכן התנגדותה של חברת רום הרקיע לבקשת המינוי.

עיקר טענות המבקשים הן שמרבית בעלי הנכסים בקניון וכן חברת רום הרקיע מסרבות לחתום על הסכם הניהול.

חברת רום הרקיע הגישה התנגדות למינוי ובו טענה כדלקמן:

  1. הם לא היו חלק מההליך למעט השתתפותה בדיון מיום 27.12.15 וכן חתימתה תחת מחאה על הסכם הניהול תחת ביצוע תיקונים נדרשים; התובעים לא ממציאים להם כתבי בי דין לרבות התגובה בה נכללה בקשת מינוי הכונס, אליה הגישו התנגדות זו;

  2. היא מודרה מהליך הסדרת דמי הניהול;

  3. לפני בית המשפט המחוזי עומדות ותלויות תביעות שעניינן בין היתר, בירור היקף זכויותיהם ומתן צו לאכיפת ההסכם אשר מקנה להם אפשרות לשלם דמי ניהול בגין שטח של 13 מ"ר בלבד על אף שהיקף זכויותיהם כולל את החניון והמעברים בשטח גדול הרבה יותר, או לחילופין את ביטול הסכם המכר;

  4. עו"ד אלאסמר ב"כ התובעים פועל בניגוד עניינים חמור.

    לתגובה זו לא צורף תצהיר לאימות העובדות המפורטות בה.

    ראוי לציין כי בקשה קודמת למינוי כונס נכסים מיום 7.1.16 נדחתה, מאחר ולבקשה לא צורף תצהיר לאימות העובדות שהיו כלולות בה. ראוי לציין כי גם במסגרת בקשה זו הגישה חברת רום הרקיע תגובה, אליה לא צורף תצהיר לאימות העובדות המפורטות בה.

    ביום 5.4.16 הגיש ב"כ המבקשים תגובה לבקשה למינוי כונס נכסים ובה ביקש ליתן החלטה וטען כי בעלי נכסים רבים מסרבים לחתום על הסכם הניהול ולשלם דמי ניהול , דבר שהוביל את קופת חברת הניהול לגירעון של 600,000 ₪. מאחר שלתגובה זו לא צורף תצהיר לאימות העובדות המפורטות בה, לא הוספתי למניין השיקולים בהחלטה זו, את האמור בתגובה זו.

    מאחר ולהתנגדותה של חברת רום הרקיע לא צורף תצהיר לאימות העובדות המפורטות בה ואף לא צורף תצהיר כזה להתנגדויות עבר בעבר, דין ההתנגדות להידחות מהסיבות אשר נתמכו בעובדות כאלה ואחרות שלא נתמכו בתצהיר.

    מעבר לכך, בדיון שנערך ביום 27.12.15 לאחר שנשמעו עמדות הצדדים, לרבות עמדת חברת רום הרקיע קבעתי כדלקמן:

    "לאחר שניתן פסק דין לעניין חברת הניהול, מצפה בית משפט שכל בעלי הנכסים בבניין יחתמו על הסכם הניהול, ואם יש לצד כזה או אחר טענות לגבי חלקו בתשלום דמי הניהול עליו להביא טענותיו לפתחו של בית משפט בתביעה נפרדת, תוך שהוא מגיש לבימ"ש את כל מערכת המסמכים המצויה בידיו החל מחוזה הרכישה ואילך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>