דרעי ואח' נ' בן עמי ואח'

החלטה

זוהי בקשת הנתבעים לבטל פסק דין של פינוי שניתן נגדם בהעדר כתב הגנה.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה החלטתי לקבל את הבקשה בחלקה, באופן שפסק הדין יבוטל בכפוף לתנאים שיפורטו להלן. ואלה נימוקי ההחלטה:

1.הנתבעים לא הביאו כל נימוק לאיחור בהגשת כתב ההגנה מטעמם. אמנם שיקול זה אינו מכריע ויש לבחון את סיכויי הגנתם לגופו של עניין. אולם אף זו עובדה שיש להביא בחשבון במכלול השיקולים.

2. אין מחלוקת על כך שהתובעים הם הועד הנבחר של בית הכנסת "בבא סאלי". שני הצדדים צירפו לכתבי הטענות שלהם מסמכים המצביעים על כך שהועדה במקומית לתכנון ובניה בבית שמש העבירה את הקרקע שעליו הוקם בית הכנסת למר עמוס מרדכי, אשר בנה את בית הכנסת בשנות השמונים של המאה הקודמת. מהמסמכים עולה כי היתה כוונה לגרום להקצאת הקרקע במינהל מקרקעי ישראל, ולרשום אותה כמקרקעי ציבור. אולם נראה כי המהלך לא הושלם. על פי נסח הרישום שצורף לבקש לביטול פסק הדין. המקרקעין רשומים כיום על שם מדינת ישראל, וקיימת הערת אזהרה לטובת תכנית בינוי מסויימת.

אמנם הנתבעים עצמם לא הוכיחו זכות של ממש שיש להם בקרקע, ומשקלו של התצהיר שהגישה קרובת משפחתם הוא נמוך כשמדובר בתביעה בענייני מקרקעין. אני מביאה בחשבון גם את העובדה שעניינה של התביעה הוא בניהול בית הכנסת ואין מדובר בתביעת בעלות, כך שהרף הראייתי הנדרש אינו כה גבוה כפי שהיה אילו היתה התביעה תביעת מקרקעין ממש. עם זאת, הנטל הראשוני בתביעת פינוי מוטל על כתפיהם של התובעים, ובמקרה זה והראיות שהוצגו על ידם בנוגע לזכותו של בית הכנסת אינן נקיות מספקות.

3.אני מביאה בחשבון גם את העובדה שהנתבעים לא הסתפקו במבנה במצבו הקיים, ומן המסמכים שצורפו לכתב התביעה עולה לכאורה כי הם מבצעים במקום עבודות בניה ללא היתר. התובעים צירפו צו הפסקת עבודה שהוציאה עירית בית שמש וכן כתב אישום שהוגש לבית המשפט, ודי במסמכים אלו כדי לשמש כראיות לכאורה בשלב הנוכחי בנוגע לביצוען של עבודות בניה שלא כחוק. מה גם שלא מצאתי בגירסת הנתבעים, בבקשה לביטול פסק הדין, הכחשה של טענות אלו או התייחסות כלשהי אליהן.

עובדות אלו מעוררות ספיקות לגבי ניקיון כפיהם של הנתבעים, אשר אינם מציינים את העובדות בבקשה ובתצהיר מטעמם, ואשר אינם מסתפקים בזכויות שהם טוענים להן אלא מבקשים לעשות בנכס כבשלהם.

4.על מנת לאפשר לנתבעים את יומם בבית המשפט, ונוכח יתר השיקולים המפורטים לעיל, יבוטל פסק הדים שניתן בהעדר הגנה בכפוף לכך שהנתבעים יפקידו בקופת בית המשפט סכום של 20,000 ₪ תוך 30 יום.

מצאתי לנכון להביא לידיעת הצדדים כי כתב האישום שהוגש נגד הנתבעים בגין עבירות הבניה הנטענות נדון אף הוא בפני.

ניתנה היום, ד' תשרי תשע"ב, 02 אוקטובר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: