דרדשתי ואח' נ' דרדשתי

פסק דין

1.מהות התביעה וטענות הצדדים

בכתב התביעה התבקש בית משפט להצהיר כי הסכם 5.12.02 תקף וכי על הצדדים לפעול על פי הוראותיו ולהוציא לפועל את הפרוייקט כפי שיוגדר להלן תוך הארכה מתאימה של תנאי ההסכם.

כמו כן התבקש בית משפט להצהיר כי חוב נטען של 13.5 מיליון ₪ כלפי הנתבע יכול להיפרע אך ורק בהתאם להוראות הסכם 5.12.02 ולא ניתן לפרוע אותו בדרך אחרת, לרבות בדרך של מימוש המשכנתאות המפורטות בכתב התביעה.

עוד התבקש בית משפט להצהיר כי אין תוקף למשכנתאות הרשומות על מקרקעין בנתניה וברעננה.

התובעים הם אחים, ילדיו של המנוח לוגמאן דרדשתי (להלן: "לוגמאן").

פרידוחט דרדשתי היא אחותם של התובעים (להלן: "פרידוחט").

הנתבע, פרידון דרדשתי (להלן: "פרידון" או "הנתבע"), הוא בעלה של פרידוחט וגיסם של התובעים. כמו כן, הנתבע הוא בן דודם של התובעים ושל אשתו, שכן לוגמאן המנוח היה דודו של הנתבע.

כפי שעולה מתצהירו של התובע אלברט דרדשתי (להלן: "אלברט") הילווה הנתבע ללוגמאן סכומים שונים.

בכתב התביעה נאמר כי עולה מהמסמכים שבין הנתבע ללוגמאן המנוח נחתמו שני הסכמים: האחד בשנת 97' והשני בפברואר 99'.

כמו כן שועבדו לטובת הנתבע מקרקעין אשר היו שייכים למנוח בנתניה וברעננה, כפי שיפורט בהמשך.

אלברט גם טען בתצהירו כי לאחר שאביו נפטר בנובמבר 99', החל הנתבע לנסות ולקבל מהתובעים הודאות באשר לסכומי הכסף אשר הועברו על ידו ללוגמאן המנוח.

אלברט טען כי הועלו ספקות באשר לסכומי הכסף אשר הועברו בפועל מאת הנתבע ללוגמאן.

בשנת 2002 החל הנתבע להתעניין במקרקעין בנתניה והציע להיכנס לעיסקה משותפת אשר במסגרתה יממן הנתבע הקמתו של בניין רב קומות.

הנתבע הציע כי חובו של לוגמאן המנוח כלפיו ישולם מרווחי העיסקה המשותפת. לאור זאת החל מו"מ אשר בעקבותיו נחתם הסכם ביום 5.12.02 (להלן: "ההסכם").

בכתב התביעה נאמר כי ההסכם מתייחס לבניית פרוייקט במרכז נתניה, כאמור לעיל.

מטרתו של ההסכם היתה ליישר קו כלפי העבר ולהסדיר את מערכת היחסים בין התובעים לבין הנתבע ממועד חתימתו והלאה.

חלק מהרשום באותו הסכם, לרבות גובה החוב הנטען, לא היה ידוע לתובעים שכן הוא נעשה מול אביהם המנוח לוגמאן. אולם, התובעים היו מוכנים להסכים לחוב בכפוף לקיום ההסכם על ידי הנתבע.

סכום החוב אשר צויין בהסכם היה בסך 5.45 מיליון דולר.

התובעים טענו כי על פי ההסכם התחייב הנתבע לקחת על עצמו ולהיות אחראי באופן בלעדי למימון פרוייקט בנייה אשר ייבנה על גבי המקרקעין בנתניה, גוש 8263 חלקות 99 ו- 100 הנמצאים בבעלות התובעים ופרידוחט (להלן: "הפרוייקט" ו- "המקרקעין" - בהתאמה ), בכפוף לכך שהמקרקעין יועברו על שמה של אשתו, פרידוחט.