דנקה ואח' נ' בן חמו ואח'

פסק דין

1.הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה בתביעה שהגישו התובעים כנגד הנתבעים, בגבולות שבין 5,000 ₪ עד 30,000 ₪ וזאת לסילוק מלא סופי ומוחלט לטענות התובעים כנגד הנתבעים.

2.התובעים - בני זוג, בעלי הנכס הידוע כתת חלקה 51 בחלקה 2 בגוש 12298 ברחוב הגאולים 7 בזכרון יעקב. בצמוד לבית התובעים מתגוררים הנתבעים בבית שהיה בבעלות המנוחה דנינו אביבה ז"ל שנפטרה מספר חודשים עובר להגשת התביעה. הנתבעים הם בתה וחתנה של המנוחה.

3.עפ"י כתב תביעה, התובעים רכשו את הבית שבבעלותם מן המנוחה כאשר עפ"י הוראות ההסכם השכירו הם למנוחה עד "לאריכות ימיה ושנותיה" כ- 30 מ"ר המהווים חלק מביתם שרכשו, וכאשר לאחר פטירת המנוחה יבנה הקונה (התובעים) קיר שחוצץ בין שני הבתים.

4.התובעים טוענים כי אף שהמנוחה נפטרה ביום 17.4.2010 לא פינו הנתבעים את החלק המושכר והם עשו זאת רק בחודש 3/2011.

5.עוד טענו התובעים כי הנתבעים החליטו לבנות קומה שנייה מעל בית המנוחה אולם בשל רשלנות בבנייה ועוולות שביצעו הם כלפי התובעים, נגרמו נזקים לתובעים. התובעים טענו לנזקים שלהלן:

א.הפסדי דמי שכירות (מאחר ובית התובעים מיועד לשכירות)10,960 ₪.

ב.פיצוי בגין גריעת חלק מן החצר1,620 ₪.

ג.פגיעה בפרטיות של פתיחת חלון המשקיף על בית התובעים50,000 ₪.

ד.פגיעה בבית התובעים כתוצאה מבניית הקומה השנייה

עפ"י חוות דעת שמאית שצורפה לכתב התביעה26,796 ₪.

ה.עוגמת נפש25,000 ₪.

ו.פיצוי בגין עלות חוות הדעת 3,700 ₪.

ז.שכ"ט עו"ד עד להגשת התביעה1,500 ₪.

6.הנתבעים כפרו בטענות התובעים. לטענתם, אינם בעלי הבית, שכן קיימים יורשים אחרים והנתבעים אינם יורשיה של המנוחה. לטענת הנתבעים חלק מעילת התביעה אינו קיים עוד, שכן החלון שנפתח בדירת הנתבעים נאטם בטרם הוגשה התביעה, ואוגר המים, מעבה המזגן וקולטי השמש הועברו מגג בית התובעים עוד בטרם הגשת התביעה.

7.הנתבעים טענו כי על התובעים להפנות טענותיהם כלפי יורשי המנוחה ולא כלפי הנתבעים המתגוררים בבית המנוחה. הנתבעים טוענים כי בית התובעים יועד לשכירות והוא הושכר לאורך התקופה ועל כן לא ברורה טענת התובעים לנזקים לא ממוניים כגון פגיעה בפרטיות או עוגמת נפש.

8.הצדדים הגישו סיכומים עפ"י הסכמתם הדיונית.

9.עיינתי בכתבי הטענות ובנספחיהם; כן עיינתי בסיכומי הצדדי ולאחר ששקלתי שיקולי דין ושיקולי פשרה, אני מחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים סך 24,000 ₪ בתוספת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד (שניהם ביחד) בסכום כולל של 3,000 ₪ (כולל מע"מ) הסכומים ישולמו תוך 30 ימים מהיום שאם לא כן יישאו הסכומים הפרשי הצמדה וריבית החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתנה היום, כ"ז סיון תשע"ג, 05 יוני 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: