דישלו נ' יעיש

פסק דין

תביעה בסך 20,567 ₪ לתשלום דמי תיווך.

הנתבעת חתמה ביום 2.9.08 על טופס הזמנת שירותי תיווך, והתחייבה לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור 1.5% + מע"מ מסכום העסקה. בין היתר, התובע הראה לנתבעת את הדירה ברחוב דוד אלעזר 4/9 (הדירה). לדברי התובע, התנהל מו"מ בין הצדדים בשיתוף התובע, והמוכרת הפחיתה סך של 50,000 ₪ המחיר. הנתבעת ביקשה מספר ימים להחלטה אם לרכוש את הדירה ואז עוד מספר ימים ולבסוף, הודיעה כי אם תהייה מעוניינת תחזור לתובע. ביום 14.6.10 נודע לתובע שהנתבעת רכשה את הדירה מהמוכרת בנובמבר 2008 בתמורה לסך של 1,150,000 ₪ תוך הסתרת העסקה מהתובע ועקיפתו.

לטענת הנתבעת, עוד טרם שפנתה לתובע, גילתה את הדירה בעצמה כשהתפרסמה באינטרנט. היא התקשרה למוכרת שאמרה לה כי בשלב זה אינה מעוניינת למכור אתה דירה. הנתבעת ביקשה מהמוכרת שתיצור עמה קשר כשתרצה למכור. אכן המוכרת התקשרה כעבור מספר חודשים ונכרת העסקה. התובע לטענתה, אינו הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם המכר.

בתיק זה ניתן בדיון מיום 11/11/09 פסק דין בהעדר הגנה. הנתבעת הגישה בקשה לביטול פסק הדין. בהחלטה מיום 18/4/10 קבעתי כי המזכירות תקבע את הבקשה לדיון בכפוף להפקדת סך של 500 ₪ להבטחת הוצאות התובע וכי במועד זה תדון גם התביעה לגופה אם יבוטל פסק הדין.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ואת העדה מטעם הנתבעת בכל הקשור לביטול פסק הדין שניתן בהעדר - אני מורה על ביטול פסק הדין מיום 11/11/09, תוך חיוב הנתבעת בהוצאות בסך 500 ₪ שהופקדו לצורך העניין בקופת בית המשפט.

לגופה של התביעה – לאחר ששמעתי את הצדדים, אני סבורה כי יש לקבל את התביעה. טענת התובעת כאילו מצאה את הדירה בכוחות עצמה באינטרנט ולאחר מכן יצרה עם המוכרת קשר טלפוני שהוליד את העסקה, לא הוכחה. היה על הנתבעת להביא לעדות את המוכרת על מנת לאמת טענה זו. הגרסה איננה עולה בקנה אחד עם העובדה שהנתבעת חתמה על ההתחייבות לתשלום דמי תיווך לגבי הדירה. אם ידעה הנתבעת על הדירה, מצופה ממנה שלא תחתום על ההתחייבות. בחתימתה העידה על כך שהמתווך הוא שהכיר לה את הדירה. לשאלת בית המשפט לא היה בפיה של הנתבעת כל מענה לשאלה זו (עמ' 2 ש' 18).

אני מעדיפה, אפוא, את גרסת התובע שהייתה קוהרנטית ומהימנה ולפיכך, מקבלת את התביעה.

אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע סך של 20,567 ₪ (הוא סכום דמי התיווך בצירוף מע"מ והפרשי הצמדה וריבית עד למועד הגשת התביעה, כמפורט בכתב התביעה) בצירוף החזר אגרה בסך 210 ₪ והוצאות משפט בסך 500 ₪ (בנוסף להוצאות בסך 500 ₪ בגין ביטול פסק הדין שניתן בהעדר, שיועברו לתובע על ידי המזכירות).

התשלום יבוצע בתוך 30 ימים ממועד המסירה לנתבעת, שאם לא כן ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה, 7/7/09, ועד למועד התשלום בפועל.

בנוסף, המזכירות תעביר לתובע את הפקדון בסך 500 ₪ שהפקידה הנתבעת בתיק לצורך ביטול פסק הדין שניתן בהעדר

בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי-מחוז מרכז בתוך 15 ימים

ניתן היום, כ"ו תמוז תש"ע, 08 יולי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: