דימנט ואח' נ' ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבניה - מחוז מרכז ואח'

החלטה

זוהי בקשה למתן צו ביניים להורות על עצירת עבודות בנייה המתנהלות מכוח היתר שנחתם על ידי המשיבה 1.

העתירה תוקפת את החלטת המשיבה 1, לפיה נדחה ערר שהגישו העותרים ואושרה החלטת המשיבה 2.

לטענת העותרים, מדובר בהחלטה שגויה של וועדת הערר, אשר אישרה היתר בנייה בלתי חוקי לטעמם שניתן למשיבים על ידי הוועדה המקומית.

ההחלטה של וועדת הערר היא החלטה מפורטת, ארוכה ומעמיקה.

לטענת העותרים, לא נדון עניין חישובי השטחים.

מעיון בהחלטת וועדת הערר, נראה כי עניין השטחים נטען על ידי העותרים כפי שמצוין בעמוד 5 סעיף 1 להחלטה.

וועדת הערר הכריעה בסוגיה זו וקבעה כי בסך הכל ניתן לבנות במקרקעין 432 מ"ר שטח עיקרי כולל מרתף, כאשר בפועל התבקש היתר ל – 337 מ"ר שטח עיקרי.

לפיכך, לא ראתה הוועדה חריגה במכסת השטחים המבוקשת.

על פניו, נראית החלטת וועדת הערר סבירה וכעת יש לדון במאזן הנוחות.

לטענת העותרים, מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובתם, שכן ייגרמו להם נזקים אדירים ובלתי הפיכים אם לא יינתן צו הביניים.

לעומתם, טוענים המשיבים כי מאזן הנוחות נוטה לטובתם.

לטענת המשיבים, לא מדובר בנזק חסר תקנה או נזק חמור.

העותרים לא פירטו מהו הנזק אשר נגרם להם ומאידך, ברור כי זכותם של המשיבים 3 ו – 4 לסיים את הבנייה על פי ההיתר שניתן להם.

ברור, כי אם תתקבל העתירה וההיתר יבוטל, יהיה על המשיבים להרוס את מה שבנו ולכן לא מדובר בנזק חסר תקנה לעותרים.

מאחר ואני סבור שהחלטת וועדת הערר אינה נגועה בחוסר סבירות קיצוני, ומאחר והעותרים צירפו לעתירה חוות דעת מקצועית אשר לא הייתה בפני הוועדה כלל, ועליה הם משתיתים את רוב טענותיהם, הרי שסיכויי העתירה אינם גבוהים בעיניי ומאזן הנוחות אינו נוטה לטובת העותרים.

לאור האמור, אני דוחה את הבקשה לצו ביניים.

קובע לדיון בעתירה ליום 21.3.13 בשעה 12:30, בפני כב' השופטת בוסתן.

תגובה מקדמית לעתירה תוגש עד 7 ימים לפני הדיון.

ניתנה והודעה, ג' אדר תשע"ג, 13 פברואר 2013, בהעדר הצדדים.