גרבאן נ' דיב ואח'

פסק דין

1.עסקינן בתביעה כספית על סך של 100,000 ₪ נכון ליום הגשתה ביום 27.10.11.

2.התובע בכתב תביעתו טוען להיותו בעל זכויות בחלקה 75 גוש 10399 באדמות ג'אסר אל זרקא (להלן: "המקרקעין"), שעליהם היה בנוי בית קפה ומטבח ששטחו 14 מ"ר (להלן: "המטבח"), בנויים עוד לפני קום המדינה.

3.לטענת התובע בכתב תביעתו כשנה וחצי טרם הגשת כתב התביעה, הנתבעים עם אנשים אחרים, הרסו בחצות הלילה את המטבח שהיה בנוי על המקרקעין, שלא כדין, בטענה כי המטבח נבנה על חלקתם.

4.לטענת התובע בכתב תביעתו, עלות הקמת מטבח חדש, בהתאם לחוות דעת שמאי שצורפה הינו סך של 25,984 ₪. יחד עם זאת, היות ומדובר בבניה שהיתה קיימת עוד לפני קום המדינה, יהיה לתובע קושי לקבל היתר לבנות מטבח חדש. לכן הוא מעריך את נזקיו בגין הריסת המטבח בסכום כולל של 100,000 ₪.

5.הנתבעים בכתב הגנתם טוענים כדלקמן:

א.הם מכחישים את זכויותיו של התובע במקרקעין, כפי שגם עולה מנסח רישום מקרקעין.

ב.הם מכחישים כי הרסו את המטבח, אלא טוענים כי התובע בעצמו ביצע את ההריסה, ולאחר מכן בנה מטבח חדש ללא קבלת היתרי בנייה. בגין כך אף הוא הועמד לדין פלילי.

ג.הם מכחישים את הנזקים הנטענים.

דיון והכרעה

6.שלוש שאלות עומדות להכרעה בתובענה זו כדלקמן:

א.האם התובע הוכיח את זכויותיו במקרקעין?

ב.האם התובע הוכיח כי הנתבעים או מי מהם הרס את המטבח?

ג.האם התובע הוכיח את נזקיו? (שאלה שתהיה רלוונטית רק אם התשובות לשתי השאלות הקודמות תהיינה חיוביות).

שאלה א' - האם התובע הוכיח את זכויותיו במקרקעין

7.טוען התובע בתצהיר עדותו הראשית ת/1, אודות זכויותיו במקרקעין כדלקמן:

א.הוא הבעלים הבלעדי ל-50/1485 חלקים, שהינם 50 מ"ר, במקרקעין.

את החלקים הנ"ל הוא קיבל במתנה מאחיו לאחר שכל יורשי אביו הסתלקו וחתמו על הסכם מתנה לטובתו.

ב.העסקה הזאת דווחה למס שבח מקרקעין ושולם בגינה מס רכישה.

8.לתצהיר עדותו הראשית צירף התובע נסח מקרקעין אודות המקרקעין ממנו עולה כי הבעלים הרשום של 50/1485 חלקים במקרקעין הוא חוסיין אחמד אל-עיסא, שכנראה הוא אביו של התובע.