גל נ' זלפריינד ואח'

החלטה

בהסכם השכירות עליו חתמו התובעת-השוכרת והנתבעים 1-2 כמשכירים, אין זכר קלוש להתחייבות כלשהי של הנתבעים 1-2 לקיים פגישה עם התובעת בטרם תחילת תקופת השכירות. לפיכך, תמוהה ביותר טענתה של התובעת, כי העובדה שהנתבעים 1-2 לא נפגשו עמה היא זו שהובילה לביטול חוזה השכירות.

יתרה מכך, למעשה התובעת הודתה כמעט בפה מלא בדיון היום שהסיבה לביטול הסכם השכירות היא פרדתה מחבר ואי הוודאות מבחינה כלכלית באשר ליכולתה לעמוד בתשלום דמי השכירות.

בנסיבות אלו, לא נראים סיכויי התביעה גבוהים במיוחד.

מנגד עומדת התביעה שכנגד של הנתבעים 1-2 , אשר תובעים פיצוי בגין הפרת הסכם השכירות על ידי התובעת. הפיצוי הינו בסכום ההפרש שבין דמי שכירות שסוכמו בהסכם שכירות עם שוכרים חלופיים ובין דמי השכירות שהיתה אמורה התובעת לשלם בצירוף דמי שכירות בגין חודשיים שבהם עמדה הדירה ריקה.התובעת איננה חולקת על מהימנות הסכם השכירות החלופי. בנסיבות העניין, נראה כי טוב תעשה התובעת אם תקבל את הצעתי לדחיית התביעה העיקרית ולהטלת חיוב בתביעה שכנגד בסך 6,600 ₪ בצירוף הוצאות משפט.

התובעת מתעקשת כי אין היא מסכימה לקבל הצעה זו.

לפיכך, אין מנוס מלדון בבקשה לסילוק התביעה על הסף, ככל שהיא נוגעת לנתבע 3 וזאת מחמת העדר עילה. אין התובעת חולקת על כך שההסכם הוא בינה ובין הנתבעים 1-2 , אלא שהתובעת טוענת כי ישנם שיקים שנמשכו על ידיה ומצויים בידי הנתבע 3 כשלוחם של הנתבעים 1-2. אמנם ב"כ הנתבעים 1-2 טוען כי כל השיקים מצויים בידיו , ואינני רואה סיבה שלא לקבל דברים אלו , אלא שעדיין מדובר במחלוקת עובדתית הטעונה הכרעה. ממילא לא ניתן בשלב זה לסלק את התביעה ככל שהיא נוגעת לנתבע 3.

יחד עם זאת, נראה כי טוב תעשה התובעת אם תשקול בחיוב את ההצעה לסיום התביעה העיקרית בתשלום סך של 6,600 ₪ בצירוף הוצאות משפט לנתבעים 1-2 והוצאות משפט לנתבע 3, כאשר לנוכח סיום מוקדם של המשפט יהיה סכום ההוצאות נמוך יותר.

ב"כ התובעת יודיע עמדתו בעניין זה בתוך 10 ימים מהיום שאם לא כן אורה על מועדים להגשת ראיות הצדדים.

נקבע לת"פ בעוד 12 יום מהיום. המזכירות תעדכן ביומן.

ניתנה והודעה היום ח' אייר תש"ע, 22/04/2010 במעמד הנוכחים.

נחום שטרנליכט, שופט

הוקלד על ידי: סיגל עזורי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: