גיורא נ' נצח לימיטד חברה זרה רשומה באגנליה ואח'

פסק דין

1.זוהי תביעה על סך של 1,134,000 ₪ שעניינה דרישה של עורך דין להחזר כספי שניתן עבור ביצוע עסקת מקרקעין אשר לא התממשה.

רקע עובדתי

2.התובע הינו עורך דין במקצועו אשר ניהל עסקים עם מר יהודה שיף ועם חברת ספרון בע"מ.

(להלן: "ספרון בע"מ").

3.ספרון פעלה בשנת 2005 לרכישת חלק ממקרקעין בהר הזיתים וניהלה משא ומתן לעניין זה עם החברה הנתבעת חברת "נצח לימיטד" ועם הנתבע מס' 2, מר יוסף אלפסי, מיופה כח שלה.

(להלן: "נצח לימיטד").

4.ספרון שילמה על חשבון הרכישה סך של 300,000 דולר כערכם בשקלים מתוך סך 600,000 דולר עליו הוסכם, אך העסקה לא יצאה אל הפועל ממספר טעמים והסכום ששולם לא הושב לתובע, כנטען וכנדרש על ידיו.

5.על כן, התובע מבקש החזר הכספים הללו ואילו הנתבעת כופרת בזכות התובע לדרוש סכום זה, ששילמה כבר, לדידה, לספרון.

ראיות התובע

6. על פי תצהיר התובע עו"ד דן גיורא, ת/1, בשנת 2005 החלו חברת ספרון בע"מ ונצח לימיטד לנהל משא ומתן בקשר עם מכירת חלקו של מגרש המצוי בהר הזיתים בירושלים.

(להלן: "המגרש").

7.הנתבע מס' 2, מר יוסף אלפסי, הציג עצמו כמיופה כח של נצח לימיטד וכמקבל כספים עבורה.

8.ספרון בע"מ ונצח לימיטד ניהלו משא ומתן רשמי ומי שפעל בשם ספרון היה מר יהודה שיף אשר הכירו מעסקאות אחרות, כשהוא עצמו, התובע, נוטל חלק במשא ומתן כשותף וכעורך דין.

9.ביום 17.3.05 נחתם הסכם מכר בין נצח ואלפסי לבין "משכן לנצח בהר הזיתים - חברה ביסוד" בדבר מכירת המגרש ע"י נצח לימיטד.

(להלן: "הסכם מכר"; "משכן לנצח").

10.בהתייחס למשכן לנצח, מי שחתם על ההסכם בשם ספרון היה שיף יהודה בלבד.

11.בסעיף 6 להסכם המכר נקבע כי בתמורה למגרש תשלם משכן לנצח לימיטד סך של 600,000 דולר כערכו בשקלים, והתשלום יהא לפקודת עורך הדין אייל זלר.

12.בסעיף 6 נאמר עוד לגבי תנאי הרכישה והתשלומים כדלקמן:

"סך בש"ח שווי ערך ל - 100,000 דולר עד יום 24.3.05 בד בבד עם מסירת יפוי הכוח הנזכר בסעיף 7 להלן. חתימת המוכר על הסכם זה מהווה אישור לקבלת סכום זה. תשלום זה יהיה לפקודת עורך הדין אייל זלר ויופקד בידיו הנאמנות. עו"ד זלר יעביר את השיק למוכר לאחר שהתקיימו כל התנאים הבאים: