גולדמן נ' בן-ארי

החלטה

בענין : דחיית התביעה על הסף

1. התובע שכר דירה מהנתבע . השכירות הופסקה לפני תום תקופת השכירות החוזית . נסיבות

הפסקת השכירות שנויות במחלוקת . גרסת הנתבע לפיה השכירות הופסקה בהסכמה לאחר

שהשכנים התלוננו על רעש שעושה התובע , נתמכת במסמכים שצורפו לכתב ההגנה .

2. אין מחלוקת כי התובע פינה את הדירה בתחילת חודש 2.12 , כאשר הנתבע שילם עבורו את

דמי ההובלה של חפציו לדירה החדשה , את דמי התיווך ואת התשלום הראשון עבור הדירה

החדשה . בשלב זה לא נסתרה טענת הנתבע לפיה התובע לא פינה את כל חפציו במועד הפינוי

ולכן הנתבע נאלץ לפנותם בעצמו ע"י מכירתם תמורת 800 ₪ .

3. הנתבע הגיש לביצוע שני שטרות מעותדים שמסר לו התובע עבור דמי שכירות שמועדי פרעונם

1.3.12 ו 1.4.12 . התובע הגיש התנגדות באמצעות עו"ד מטעם הלשכה לסיוע משפטי .

התובע העלה במסגרת ההתנגדות טענות דומות לטענות אותן הוא מעלה במסגרת התביעה

שהגיש לבית משפט זה .

ביום 20.2.13 התקיים דיון בהתנגדות בפני כב' הרשם הבכיר צ'יזיק ( ת"ט 40625-07-12 ) .

ביום 8.6.13 ניתנה החלטה בהתנגדות . הוסבר כי במסגרת ההחלטה לא נקבעים ממצאים

עובדתיים ולא נשקלו שיקולי מהימנות . נקבע כי ישנה מחלוקת עובדתית של ממש לגבי שווי

המטלטלין את שוויים קוזז מסכום השטרות , אם כי הערכתם ע"י התובע נראית לאור חקירתו

כמעט תלושה מהמציאות .

תוצאת ההחלטה היתה לפיה ההתנגדות תתקבל בכפוף להפקדת הסך של 2,000 ₪ .

התובע לא הפקיד סכום זה במועד ולכן ביום 18.8.13 נתן פסק דין המורה על דחיית ההתנגדות .