גאוזמן נ' סבן

פסק דין

1.התובעים מהווים את הנציגות של הבית המשותף בו מתגוררת הנתבעת. הנציגות קיבלה החלטה לגבות מכל דייר סך של 1,300 ₪ כדי לערוך תיקונים ושיפורים בבניין.

2.הנתבעת מסרבת לשלם את הסכום שנקבע והיא מתנה את תשלומו בתיקון ליקוי שנגרם לטענתה כתוצאה מרטיבות, שנבעה מצנרת משותפת של הבניין.

במהלך הדיון הסתבר כי מקור התקלה שגרמה לרטיבות בחדר השירות שבביתה של הנתבעת תוקן וכל שנותר הוא לבצע עבודות נקיון וצביעה במקום בו נקוו המים ונוצרו סימני רטיבות.

עוד עלה במהלך הדיון, כי הנציגות הציעה כי בעל מקצוע מטעמה יבצע את התיקון ללא תשלום (מאחר והוא היה מוכן לעשות כן מבלי שיחייב את הנציגות), אולם הנתבעת סירבה מנימוקים, שאין זה המקום לפרטם.

למעשה, הנתבעת מבקשת כי בית המשפט יחליט מה גרם לנזק שבגללו היא מסרבת לשלם את הסכום האמור.

3.אין בידי לקבל את טענות הנתבעת ואני סבור כי דין התביעה להתקבל.

נציגות הבית החליטה על גביית הסך של 1300 ₪. אין חולק על חובתה של הנתבעת לשלם את הסכום האמור. גם הנתבעת מאשרת כי עליה לשלם את הסכום.

ככלל, אין הנתבעת יכולה להתנות בין תשלום שנקבע על ידי הנציגות לבין מתן שירות או תיקון ליקוי שלטענתה תיקונו באחריות הנציגות.

במידה והנתבעת סבורה כי על הנציגות החובה לתקן את הליקוי האמור, היה עליה להגיש תביעה ולהוכיח כי הנזקים הינם באחריות הנציגות. הנתבעת לא עשתה כן.

יתרה מכך, לא הובאו בפני ראיות שיש בהן כדי להוכיח כי הרטיבות שנגרמה הנה מהרכוש המשותף וכי על הנציגות החובה לתקנה.

4.במצב דברים זה, אני מקבל את התביעה ומחייב את הנתבעת לשלם לנציגות הבית המשותף, המיוצגת על ידי התובעים, את הסך של 1,300 ₪ תוך 30 ימים מהיום. במידה והנתבעת לא תשלם את הסכום במועד, יישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית החל מיום פסק הדין ועד התשלום המלא בפועל.

לא ראיתי לפסוק הוצאות.

ניתן לערער על פסק הדין ברשות בבית המשפט המחוזי תוך 15 ימים.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר רשום ואישור מסירה.

ניתן היום, כ"א סיון תשע"ג, 30 מאי 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: