ג'עפרי נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה גבעות אלונים

החלטה

בקשה לביטול צו הריסה מנהלי, שניתן ביום 26/3/12 ( להלן – "הצו" ), והודבק ביום 27/3/12, על קיר המבנה הקיים במקרקעין הידועים כחלקה מס' 72 גוש מס' 10268, מאדמות שפרעם ( להלן – "המקרקעין" ).

בצו מורה יו"ר המשיבה להרוס מבנה, בשטח של כ – 100 מ"ר, שהוקם ללא היתר בנייה, על אדמה שייעודה חקלאי, כאשר מצב הבנייה, בעת מתן הצו, היה שלב של קומת קרקע ותקרה ( להלן – "המבנה " ).

סמכותו של יו"ר המשיבה ליתן צו הריסה מנהלי, מוסדרת בהוראת סעיף 238 א' (א) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965, הקובעת זאת:

" הוקם בנין חורג, לרבות ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתכנית,

או הוחל בהקמתו של בנין כאמור, רשאי יושב ראש הועדה המקומית

לצוות בכתב שהבנין, או אותו חלק ממנו שהוקם או הוחל בהקמתו

ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתכנית, ייהרס, יפורק או יסולק,

ובלבד שהוגש לו תצהיר חתום ביד מהנדס הועדה המקומית או

מהנדס הרשות המקומית או מהנדס אחר או אדריכל, שאחד מהם

הסמיכו לכך המציין כי:

(1) לפי ידיעתו הוקם הבנין ללא היתר או שהבנין חורג ובמה הוא חורג,

(2) לפי ידיעתו לא נסתיימה הקמת הבנין או שנסתיימה לא יותר

משישים ימים לפני יום הגשת התצהיר,

(3) ביום הגשת התצהיר, אין הבנין שלגביו מבוקש הצו מאוכלס או

שהוא מאוכלס תקופה שאינה עולה על שלושים ימים ".

הוראת סעיף 238 א' (ח) לחוק קובעת כי:

" לא יבטל בית המשפט צו הריסה מנהלי אלא אם הוכח לו שהבניה

שבגללה ניתן הצו בוצעה כדין או שביצוע הצו אינו דרוש לשם

מניעת עובדה מוגמרת ".