ג'ינג'ס נ' שניידר

פסק דין

התובע הגיש תביעה לתשלום סך של 9,300 ₪.

העובדות וטענות הצדדים בתמצית:

ביום 23.10.08 חתמו הצדדים עם הסכם שבו הנתבעת מכרה דירה שהיתה בבעלותה לתובעים. במסגרת ההסכם שילמו התובעים לנתבעת את התמורה בעד הדירה.

במועד מאוחר יותר במרץ 2009 חתמו הצדדים על הסכם לביטול הסכם המכר לעיל (להלן:"הסכם הביטול").

בהסכם הביטול הוסכם כי התמורה ששילמו התובעים תוחזר להם ע"י הנתבעת.

התובעים מסתמכים על סעיף 8 להסכם הביטול וטוענים כי הנתבעת איחרה בהחזר התמורה 37 ימים ולכן מגיע להם עבור כל יום איחור סך של 50 דולר ובסך הכל 1,850 $. בנוסף הם דורשים כי ביהמ"ש יפסוק להם סך של 2,000 ₪ נוספים עבור הטרטור וניהול המשפט.

הנתבעת טוענת כי החזירה לתובעים את התמורה בתשלומים. הסכם הביטול נחתם ע"י התובעים ביום 23.3.09 כשקיבלו ממנה את השיק הראשון בסך של 110,000 ₪, וכי התשלום האחרון בסך של 125,000 ₪ שולם ביום 22.4.09.

הנתבעת טוענת כי העיכוב בתשלומים נבע מהעיכוב בחתימה על הסכם הביטול בידי התובעים.

הכרעה:

א. מועד החתימה על הסכם הביטול;

עו"ד סופיה נוחימוביץ אשר ייצגה את הצדדים בעסקת המכר וכן בהסכם הביטול העידה בפניי, ועדותה לא נסתרה ועל כן אני מקבל אותה, כי התובעים חתמו על הסכם הביטול ביום 23.3.2009.

אין חולק כי התשלום האחרון שניתן לתובעים שולם ביום 20.4.2009. (ע"פ תצלומי השיקים שצורפו לכתב ההגנה).

בסעיף 8 להסכם הביטול נקבע כי: "הוסכם בין הצדדים כי איחור עד 7 יום לא ייחשב כהפרה של הסכם זה, איחור בין 7 ימים ועד 30 יום לא יחשב כהפרה יסודית, אולם הצד המפר ישלם לצד הנפגע פצוי מוסכם בסך של 50 $ לכל יום איחור. איחור מעל 30 יום ייחשב כהפרה יסודית והצד הנפגע יהיה רשאי לקבל פצוי מוסכם של 10% מסכום שנקוב בהסכם זה".

אין חולק כי היה עיכוב בחתימת ההסכם וההסכם אינו רלבנטי, שכן החתימה התעכבה על ידי הנתבעים, הדבר גרם לדחיית התשלומים שהיו אמורים להתקבל מרוכש של הנכס.

על כן, חוזה זה אינו ,בשל האיחור מטעם התובעים, אינו מתייחס לחלופות שהתרחשו לאחר מכן , וכי הנתבעת ויתרה במסגרת ההסכם לביטול הסכם הרכישה על מחצית הפיצוי המוסכם המגיע לה בגין הפרת ההסכם בידי התובעים.

לא ברור מתי בוטלה הערת האזהרה שנרשמה לטובת התובעים על פי ההסכם שבוטל, וכי המועדים שצוינו בידי הצדדים אינם רלבנטיים עוד לצורך ביצוע ההחזר, שכן המועדים כבר חלפו בעת חתימת התובעים.

מכאן הצדדים לא קבעו מועד לביצוע התשלום וביצוע התשלום תוך 30 ימים מיום חתימה על הביטול הינו מועד סביר . זאת ועוד לא נשלח כל מכתב מטעם התובעים אל הנתבעת שכאילו קיימת הפרה מצדה להסכם והתביעה והדירה נולדו לאחר קבלת מלוא התמורה.

לאור האמור לעיל, אני מורה על דחיית התביעה.

כל צד יישא בהוצאותיו.