ג'בארין(המנוח) ואח' נ' סעד אגבאריה ואח'

החלטה

בשלב זה לא ניתן להיעתר לבקשה, בשל הנימוקים דלהלן:

בהתאם למפורט בסעיפים 14-15 לכתב התביעה מדובר במקרקעין שעברו הליכי הסדר לאחר עסקת המכר הנדונה.

על כן, מאחר שמדובר בעסקה שנערכה טרם הליכי ההסדר, נסבה התביעה שבפנינו על תיקון רישום פנקסי מקרקעין.

סעיף 81 לפקודת ההסדר קובע, כי הרישום של מקרקעין בפנקס החדש יבטל כל זכות הסותרת אותו רישום, אם אין בפקודה זו הוראה אחרת לעניין זה. אף על פי כן, לאחר הרישום בפנקסי המקרקעין, פותחת פקודת ההסדר בפני צד, המעוניין לחלוק על לוח הזכויות כפי שפורסם, שני מסלולים נפרדים. אפשרות אחת היא לערער על החלטתו של פקיד ההסדר על פי סעיף 59 לפקודת ההסדר. זכות ערעור זו מוגבלת בזמן תוך שלושה חודשים מהיום בו הוצג לוח הזכויות.

אפשרות שניה היא לבקש תיקון הפנקס על פי העילות המנויות בסעיף 93 לפקודת ההסדר, שאלה הן:

א. כאשר רישומה של זכות בספרי המקרקעין הושג במרמה.

ב. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים הושמטה מן הפנקס החדש.

ג. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים נרשמה בו שלא כשורה.

הואיל ובמקרה שלפנינו לא מצאתי בכתב התביעה, טענות המבוססות על סעיף 93 לפקודה, לא ניתן לשנות את הרישום על פי הוראות הפקודה.

לאור האמור לעיל, ראוי שהתובעים ישקלו את תביעתם מחדש. במידה והתובעים יעמדו על תביעתם, עליהם להגיש כתב תביעה מתוקן, בו יבהירו מהי העילה לתיקון הרישום ועליהם לצרף את מדינת ישראל פקיד ההסדר, כנתבעת.

התובעים יודיעו עמדתם או יגישו כתב תביעה מתוקן, כאמור, בתוך 30 ימים מקבלת החלטה זו.

זאת ועוד יבהירו התובעים, בתוך פרק הזמן לעיל, האם עסקת המכר בהתאם ליפוי הכח מיום 10.12.1975 (סע' 11 לכתב התביעה) אושרה ע"י ביהמ"ש, שכן מדובר בעסקה עם חסוי.

מזכירות: תזכורת מעקב

ניתנה היום, י' אדר תשע"ד, 10 פברואר 2014, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: