ברכאת ואח' נ' טפחות בנק משכנתאות לישראל בעמ

החלטה

1.מונחת בפניי בקשה דחופה לעיכוב הליכי פינוי הננקטים על ידי המשיב כנגד המבקשים, במסגרת הליך מימוש משכנתא.

הבקשה מתייחסת לדירת המבקשים הנמצאת ברח' הגפן 30א' בחיפה ( להלן "הדירה" ).

2.מעיון בבקשה עולה כי המבקשים אינם חולקים על זכותו של המשיב למימוש המשכנתא הרובצת על הדירה, אלא שכל מבוקשם הוא במתן אורכה על מנת לאפשר להם למכור את הדירה ממוכר מרצון לקונה מרצון, במטרה למקסם את התמורה שתתקבל מהמכירה.

3.אמנם לא נעלמה מעיני ההלכה הקובעת כי ייחודו של מנגנון המשכון הוא במתן אפשרות לנושה לקבל את הכספים המגיעים לו בדרך המהירה וללא דחיות ( ראה רע"א 4327/06 בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ נ' יעקב שרביט ואח', תק-על 2006(3), 4874 ,עמ' 4876 ), אך בנסיבות העניין, ולאור הנסיבות שאליהם נקלע מבקש מס' 1 והמאמצים שנעשו על ידו לסילוק חובותיו, כפי שפורט בתצהירו שצורף לבקשה, נראה לי כי יש מקום לעכב את הליכי הפינוי למשך תקופה של 90 יום מהיום, על מנת לאפשר למבקשים למכור את דירתם בשוק החופשי כמבוקש על ידם, דבר שיש בו כדי להביא תועלת לשני הצדדים.

4.עם זאת, העיכוב הנ"ל יהיה מותנה בכך שהמבקשים ימשיכו לשלם את התשלומים החודשיים של המשכנתא כסדרם עד למכירת ו/או פינוי הדירה, וכי בתום התקופה של 90 יום, יהיה עליהם לפנות את הדירה בכוחות עצמם, ולמסור אותה לידי המשיב כשהיא ריקה ונקייה מכל חפץ ואדם.

5.על כן, הנני מורה על עיכוב הליכי הפינוי הננקטים על ידי המשיב למשך תקופה של 90 יום מהיום, בכפוף לאמור לעיל.

6.הואיל והחלטה זו ניתנה במעמד צד אחד, למשיב פתוחה הדרך לפנות לבית משפט בבקשה לקיום דיון במעמד הצדדים, במידה ורצונו בכך.

7.באחריות המבקשים להמציא עותק מהבקשה ומהחלטה זו לידי המשיב לאלתר.

ניתנה היום, ט"ו אב תש"ע, 26 יולי 2010, בהעדר הצדדים.