בר"ע על קביעה בנושא כינוס נכסים למכירת דירה של בני הזוג

בקשת רשות ערעור על החלטה של בית המשפט לענייני משפחה ב**** (כב' השופטת ע' גיא) מיום 26.10.2016 בתמ"ש 32881-11-13.

רקע והליכים

1. המבקשת והמשיב הם בני זוג לשעבר, אשר התגרשו בשנת 2014.

            בבעלות הצדדים דירה ברח' *******ב**** (להלן: "הדירה"). נכון להיום המבקשת מתגוררת בדירה ללא המשיב.

            ביום 8.4.2014 הוחלט, בהסכמת הצדדים, כי הדירה תימכר לכל המרבה במחיר בשוק החופשי ותמורתה תחולק בין הצדדים בחלקים שווים. נקבע כי הצדדים ינסו למכור את הדירה בכוחות עצמם בפרק זמן של 6 חודשים. במידה ולא יצליחו לעשות כן מכל סיבה שהיא ולא יגיעו להסכמה להארכת המועד, ימונו ב"כ הצדדים ככונסי נכסים למכירת הדירה ויפעלו למכירתה בשוק החופשי לכל המרבה במחיר וחלוקת מכירתה בחלקים שווים בין הצדדים.

2. ביום 10.9.2014 הגישה המבקשת בקשה להאריך את פרק הזמן למכירת הדירה ללא כינוס נכסים, אך נוכח התנגדות המשיב נדחתה הבקשה ונקבע כי מכירת הדירה תתבצע באמצעות כונסי הנכסים שמינויים יכנס לתוקף מיום 8.10.2014. כונסי הנכסים היו עו"ד ד.כ. - ב"כ המבקשת ועו"ד ל.מ. - באת כוחו דאז של המשיב. בהמשך הורחבו סמכויותיהם של כונסי הנכסים ביחס לכלל נכסיהם של הצדדים. כונסי הנכסים פעלו בניסיון להביא את הצדדים להסכמה בענייני הרכוש בכללותם.

            משלא צלחו הניסיונות להגיע להסדר מוסכם, בהחלטה מיום 13.9.2015 שב והורה בית המשפט על פירוק שיתוף בדירה וחזר ומינה את באי כוח הצדדים ככונסי נכסים למכירת הדירה. בהחלטה נקבע כי הדירה תוצע למכירה בשוק החופשי, כונסי הנכסים ינהלו התמחרות ואולם יודיעו למציעים כי הגשת ההצעה הגבוהה יותר אין פירושה בהכרח כי בית המשפט יאשר את העסקה וכן יבהירו כי לצדדים עצמם  תהא זכות ראשונים להציע הצעה לרכישת הדירה. לאחר שיתברר גובה ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה מצד ג' יוכלו הצדדים עצמם להציע הצעה שוות ערך ובמידה ורק אחד מהם יציע לרכוש את חלקו של האחר בדירה בגובה ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה מצד ג', חלקו של האחר בדירה יימכר לו. במידה ושני הצדדים יחפצו להציע הצעות, יערכו כונסי הנכסים התמחרות פנימית בין הצדדים, לאחר שתסתיים התמחרות צדדי ג', כאשר ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה מצד ג' תהווה בסיס להתמחרות בין הצדדים ומי מהצדדים שיציע את ההצעה הגבוהה ביותר ירכוש את חלקו של האחר בדירה.

            במסגרת כינוס הנכסים התקבלה חוות דעת שמאי (מדצבמר 2015) לפיה שווי הדירה כ- 2.6 מיליון ₪.

3. נוכח התנהלות כונסי הנכסים, התרה בית המשפט ביום 13.10.2015 בכונסי הנכסים כי ככל שלא יצליחו להגיע להסכמות ביניהם יישקל מינויו של כונס נכסים חיצוני.

            במרץ 2013 הוחלף ייצוג המשיב מעוה"ד ל.מ. לבא-כוחו הנוכחי, עו"ד י.ט..