בצלאל ואח' נ' לקסמן ואח'

החלטה

1.בפני בקשה לפטור את המבקשות מהפקדת ערבון בסך 15,000 ₪, כפי שחוייבו במסגרת ערעור על פסק דינה של המפקחת על רישום מקרקעין בפתח תקווה.

2.המשיבה מתנגדת לבקשה.

3. דיון-

הכלל הוא, כי יש להפקיד עירבון להבטחת הוצאות המשיב בערעור, בהתאם לתקנה 427 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

אך בהתאם לתקנה 432 לתקסד"א, מוסמך בימ"ש לפטור מערער מחובת הפקדת עירבון משיקולי צדק, כדברי כב' השופט א. רובינשטיין ברע"א 5208/06 פול ריצ'רד דיוויס נ' מוריס מלכה:

"כללם של דברים, מחוקק המשנה והפסיקה אינם אטומים לכך, שיהיו מערערים שלא יוכלו להפקיד עירבון בשל עוניים. הדלת אינה נסגרת בפניהם כלל, כמובן תוך הבאה בחשבון של שיקולים כגון סיכויי הערעור"

(שם, פיסקה 8).

וכן:

"המדובר בהוראה הקיימת בדין... והיא נוגעת לזכויותיו של הזולת, המשיב, לא פחות מאשר לזכויותיו של המערער במובן זה שיש להבטיח את האפשרות כי יגבה את הוצאותיו- ועל כן אין דופי בתקנה 427...".

(שם, פיסקה 16).

4.מכאן, כי על המבקשות להראות: א. כי הן חסרות יכולת, ב. כי יש להן סיכויים טובים לזכות בערעור.

5.מן הכלל אל הפרט-

אשר ליכולות הכספיות – לא צורף תצהיר מטעם המבקשת מס' 1 ומטעם זה בלבד דין הבקשה מטעמה להידחות. יתרה מזאת, העובדה כי מבקשת זו מתגורר דרך קבע בחו"ל יש בה כדי לחזק את הצורך בהפקדת העירבון. ומכל מקום, לא הוצגה כל תמונה כלכלית באשר למבקשת מס 1.

באשר למבקשת מס' 2, אפשר שמצבה הכלכלי אינו שפיר, אך אין די בכך על מנת לפטור אותה מהפקדת העירבון, שהרי כאמור המערערת הנוספת לא הגישה תצהיר, ואפשר שהיא יכולה לשאת בעירבון, וממילא שאלת הדלות הכלכלית הינה רק שאלה אחת מתוך שתיים, וכפי שיובא להלן סיכויי הערעור נמוכים.

באשר לטענה כי דירת המבקשות עוקלה, בכך אין די, שכן מתבקש עירבון שחילוטו, במידת הצורך, מהיר, ואין כך הדבר באשר לדירה מעוקלת.

באשר לסיכויי הערעור – מהטיעונים שהובאו בפני עולה כי סיכויי הערעור נמוכים. מדובר בפסק דין שניתן בהתבסס על ממצאי עובדות ומהימנות, אשר כידוע ערכאת ממעטת להתערב בהן, אם בכלל.

יחד עם זאת, ועל אף כל האמור לעיל, נראה כי סכום החיוב על פי פסק הדין נושא הערעור (כ-30,000 ₪), אינו מצדיק עירבון בסכום יחסי כה גבוה, ויש מקום להפחיתו מטעם זה בלבד.

6.לפיכך, אני מורה על הפחתת סכום העירבון, אשר יעמוד ע"ס 7,500 ₪ בלבד.

לא יופקד הסך הנ"ל עד ליום 14.12.10- ידחה הערעור.