בע"א 23647-02-15 דוברצקי נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה "גבעת שמואל"

1.ביום 08.02.15 הוציא מהנדס המשיבה מר איציק אוז'לבו צו הפסקה מנהלי בהתאם לסעיף 224 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), בעניין עבודות בנייה המבוצעות בשכונת פרדס רוזנבלום 6/8 גוש 6392 חלקה 6) בגבעת שמואל ללא היתר בנייה.

2.יומיים לאחר מכן, הוגשה הבקשה שבפני לביטול צו ההפסקה המינהלי בהתאם לסעיף 236 לחוק.

3.הצדדים הגיעו להסכמה דיונית ביניהם, בהמלצת בית המשפט, לפיה לא יתקיים דיון בעל פה, המשיבה תיתן תגובה מפורטת לבקשה בצירוף אסמכתאות, המבקש יתן תשובה מפורטת לתגובת המשיבה, ההכרעה תהא על סמך הכתובים והצד המפסיד לא יחויב בהוצאות משפט.

4.לאחר עיון בבקשה, בתגובה ובתשובה על נספחיהם, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות, והכל כפי שיבואר להלן.

5.עיון בתמונות שצורפו לתגובת המשיבה ושצולמו על ידי המפקח מטעמה לא מותיר מקום לספק כי עבודות הבנייה המבוצעות על ידי החברה הקבלנית מטעמו של המבקש (ליאור גבעות עולם בע"מ) בבניין נשוא הבקשה טעונות היתר בנייה וזה האחרון לא התבקש וממילא לא התקבל.

6.אני דוחה טענות המבקש לפיהם מדובר בהחלפת רכיבים ישנים בבניין ברכיבים אחרים בעלי מידות זהות או שהמדובר בעבודות חיזוק בלבד.

7.עיון בתמונות שצילם המפקח מטעם המשיבה מעלה שהמדובר בעבודות בנייה היוצרות שינויים של ממש בחזיתות המבנה לרבות סגירה ואטימה של חלונות הבניין והצרתם ובנייה של קירות בטון חדשים (18 התמונות שצולמו, סומנו כנספחים 12 ו – 13 לתגובת המשיבה).

8.משהמדובר בעבודות הטעונות היתר בנייה, שבוצעו ללא היתר בנייה, הרי שבדין ניתן צו ההפסקה המנהלי על ידי מהנדס המשיבה.

9.הבקשה נדחית.

בהתאם למוסכם על הצדדים, אינני עושה צו להוצאות משפט.