בנדל נ' גורפינקל

פסק דין

בפניי תביעה כספית ע"ס 11,077 ₪ שהגיש התובע להשבת כספים ששילם לעיריית קריית- ים בגין חיובי ארנונה עבור דירה ששכרה ממנו אימה של הנתבעת, מיום 11.7.07 ועד לפטירתה ביום 28.9.11.

התביעה מוגשת מכוח חתימתה של הנתבעת כערבה לחיובי השוכרת (האם) בהסכם השכירות, כאשר בהתאם לסע' 11 לאותו הסכם, השוכרת נושאת בתשלום הארנונה העירונית.

הנתבעת טענה כי אמה/השוכרת שילמה משך כל תקופת השכירות את התשלומים השוטפים, כאשר ביחס לארנונה (כמו גם ביחס ליתר החיובים) נשלחו החשבונות על שם אמו של התובע, אשר היתה רשומה כמחזיקה בדירה, היתה זכאית לפטור מלא מארנונה והלכה לעולמה לפני השכרת הדירה. הנתבעת, כך נטען, הודיעה זאת לתובע ואחרון זה אמר שלא צריך לייחס לזה חשיבות.

בנוסף, טענה הנתבעת כנגד ערבותה, שכן לטענתה היא היתה ערבה לחוזה שהסתיים בשנת 2008, כאשר שהותה של האם במושכר לאחר אותו מועד היתה ללא הסכם.

הצדדים הסכימו למתן פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד – 1984 לאחר שהוסברו להם מהות ההליך וטיבו.

לאחר ששמעתי את עדויותיהם של הצדדים והתרשמתי מהם באופן בלתי אמצעי, לאחר שעיינתי היטב בכל המסמכים שהוגשו ולאחר ששקלתי שיקולים של דין ושיקולים של פשרה החורגים מד' אמותיו של הדין המהותי, אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע סכום כולל של 4,000 ₪.

סכום זה ישולם ב 6 תשלומים חודשיים שווים ורצופים, כשהתשלום הראשון יבוצע עד ליום 15.6.13 והיתר עד ה- 15 מכל חודש עוקב.

בקובעי סכום זה לקחתי בחשבון, בין היתר, את השיקולים הבאים :

התובע היה מחויב להודיע לעירייה על שינוי המחזיק בדירה;

השוכרת ז"ל היתה מחויבת כלפי התובע, בהתאם להסכם ביניהם, בתשלום הארנונה והיה עליה לדאוג לסדר העניין, כאשר חיובי הארנונה החודשיים נשלחו למושכר;

אם היתה נמסרת הודעה לעירייה בזמן אמת בדבר זהות המחזיק דה פקטו, ייתכן וניתן היה לקבל פטור (או הנחה משמעותית) בתשלום הארנונה, לאור גילה של השוכרת ז"ל;

תשלום הארנונה בזמן אמת היה חוסך בתשלום הפרשי ריבית, הצמדה, פיגורים והוצאות גבייה;

הנתבעת ערבה לחיובי השוכרת ז"ל, שנוצרו משך כל תקופת השכירות כולל האופציה ולא רק לשנה הראשונה.

זכות להגשת בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 15 יום מיום קבלת פסק הדין.

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.

ניתן היום, י"ח סיון תשע"ג, 27 מאי 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: