בן יחזקאל נ' בונדק ואח'

פסק דין

1. עניינו של ההליך שלפנינו, שהוגש בחודש ינואר 2013, תביעה לפינוי הנתבעים מדירת התובעת הנמצאת ברחוב שבתאי הנגבי 46/47 בירושלים (להלן- הדירה).

2.כנטען בכתב התביעה, הנתבעים שכרו מהתובעת את הדירה למשך 12 חודשים, מיום 1.6.2010 ועד ליום 31.5.2010, ולאחר תקופה זו נשארו להחזיק ולהתגורר בדירה, כאשר בחלק מהתקופה ניתנה הסכמת התובעת להישארות הנתבעים, ואולם במשך רוב התקופה המשיכו הנתבעים להחזיק בדירה בניגוד להסכמת התובעת, תוך ששילמו לה דמי שכירות בשיעור שהם החליטו עליו, ומבלי שניתנה הסכמתה לכך.

3.לאחר הדיון שהתקיים בפניי ביום 9.4.2013, נתבקשה התובעת להודיע אם הנתבעים פינו בפועל את הדירה , וכן ניתנה לה רשות להגיש לבית המשפט בקשה לפסיקת הוצאות בשל הליך זה.

4.ביום 22.4.2013 הגישה התובעת הודעה לפיה הנתבעים פינו את הדירה , וביקשה לחייב את הנתבעים בהוצאות.

לטענת התובעת, הואיל ורק במועד הדיון הודיעו הנתבעים על כוונתם לפנות את הדירה - ברור כי הפינוי נעשה בעקבות התביעה וקיום הדיון, ומטעם זה יש לחייב אותם בהוצאות (סכום של 645 ₪ עבור אגרת בית משפט, וכן שכר טרחת עו"ד בסך של 5,254 ₪ בתוספת מע"מ).

5.הנתבעים מתנגדים לבקשה וטוענים כי הם החזיקו בדירה מכוח הסכם שכירות תקף , ופינו אותה בתום תקופת השכירות שנקבעה לאחר שגמרו בדעתם שלא להאריך את חוזה השכירות.

לדבריהם, בשנת השכירות האחרונה הם החזיקו בדירה מכוח הסכם בהתנהגות, שנתמך באישורים תקופתיים בכתב על קבלת שכר הדירה (הנתבעים צירפו עותק מהאישורים האמורים אשר נכתבו על ידי התובעת ושהאחרון בהם הוא מיום 5.12.2012).

מכאן טוענים הנתבעים, כי הם החזיקו בדירה כדין , ומששילמו את שכר הדירה - לא הייתה כל הפרה מצדם ולא קמה לתובעת עילת תביעה נגדם.

6.בתשובתה לטענות הנתבעים טוענת התובעת, כי לא היה כל הסכם על שנת השכירות 2013 , וכי היא נאלצה לקבל את שכר הדירה מכיוון שהחזקת הנתבעים בדירה נכפתה עליה.

ובכל מקרה , לדבריה, מתחילת חודש דצמבר 2012 לא שילמו הנתבעים דמי שכירות בכלל ולא פינו את הדירה - ומטעם זה בלבד קמה לתובעת עילת תביעה.

לאחר עיון בכל טענות הצדדים, הגעתי למסקנה כי בנסיבות העניין אכן הייתה לתובעת עילת תביעה בעת הגשת התביעה, בחודש ינואר 2013, ועל כן אני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת הוצאות משפט (אגרה בסכום של 645 ש"ח) , וכן שכר טרחת עו"ד בסכום כולל של 2500 ₪.

סכום זה ישולם תוך 30 ימים, ויישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום מתן פסק הדין ועד לתשלום המלא בפועל.

המזכירות תשלח העתק מפסק הדין לצדדים.

ניתן היום, כ"ג סיון תשע"ג, 01 יוני 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: