בן חיון ואח' נ' בוקובזה ואח'

צדדי ג' 1. מורנו לירן

2. מורנו בר לירן

פסק דין

הנתבעים הם בעלים של יחידת דיור בת 3 חדרים הנמצאת ברחוב הירקון 49א' בבאר-יעקב (להלן-"הדירה").

ביום 11.1.10 נחתם חוזה שכירות בין הנתבע 1 לבין צדדי ג' על פיו השכיר הנתבע 1 את הדירה לצדדי ג'. תקופת השכירות הייתה מיום 15.1.10 ועד ליום 15.1.11. בסעיף 8(ב) לחוזה השכירות הסכימו הצדדים כי צדדי ג' רשאים להביא את חוזה השכירות לסיומו, ובלבד שימסרו הודעה לנתבע 1 הודעה על כך חודש מראש.

צדדי ג' רכשו דירה חדשה למגוריהם. לקראת חודש יולי 2010 החליטו צדדי ג' לשלם את דמי השכירות מידי שבועיים, ולא שילמו אותם בתחילת כל חודש כמקובל.

בתחילת חודש יולי 2010 הבינו הנתבעים מצדדי ג' כי בכוונתם לפנות את הדירה כחודש לאחר מכן. על כן התקשרו ביום 12.7.10 בחוזה שכירות עם התובעים, לפיו השכירו את הדירה לתובעים מיום 23.8.10 ועד ליום 24.8.11. ביום 17.8.10 התברר לתובעים ולנתבעים כי אין בכוונת צדדי ג' לפנות את הדירה עד ליום 23.8.11, ועל כן נאלצו התובעים לחפש דירה אחרת למגוריהם. התובעים מצאו דירה אחרת למגוריהם, שהייתה קטנה יותר מהדירה. טוענים התובעים כי נאלצו להצטופף הדירה זו, ונגרמה להם עוגמת נפש רבה. התובעים תובעים מאת הנתבעים פיצויים בגין עגמת נפש בסך 12,000 ₪.

טוענים הנתבעים כי הם חתמו על חוזה השכירות עם הנתבעים לאחר שצדדי ג' הודיעו להם על פינוי הדירה. הנתבעים צירפו לכתב הגנתם הצהרה בכתב יד שנחזית להיות חתומה ע"י התובעים. בחקירה הנגדית לא חקרו הנתבעים את התובעים על מסמך זה.

הנתבעים הגישו הודעה לצד ג' כנגד צדדי ג'. צדדי ג' לא הגישו כתב הגנה להודעה לצד ג', וביום הדיון התייצב אך ורק צד ג' 1.

מהעדויות שבפני עולה שאכן נגרמה עגמת נפש רבה לתובעים כתוצאה מהפרה החוזה ע"י הנתבעים, והם זכאים לפיצויים בגין עגמת נפש, שאותם אני מעריך ב-8,000 ₪.

לצדדי ג' יש אשם תורם בהפרת החוזה ע"י הנתבעים, בכך שנתנו לנתבעים להבין שבכוונתם לפנות את הדירה בסוף חודש אוגוסט 2010, וחיזוק לכך הייתה העובדה ששילמו את דמי השכירות מידי שבועיים. על כן ישפו צדדי ג' את הנתבעים במחצית מהסכום שחויבו הנתבעים לשלם לתובעים.

לאור כל האמור לעיל, תוצאת פסק הדין הינה כדלקמן:

1) על הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, את הסך 8,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום בפועל;

2) על הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, את הוצאות המשפט בסך 500 בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום בפועל;

3) על צדדי ג', ביחד ולחוד, לשפות את הנתבעים, ביחד ולחוד, בסך 4,250 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום בפועל;

4) על צדדי ג', ביחד ולחוד, לשלם לנתבעים, ביחד ולחוד, את הוצאות המשפט בסך 300 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום בפועל;

ניתן היום, כ"ח חשון תשע"ב, 25 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: