בן דור נ' יעקובוב ואח'

פסק דין

1.תביעה של משכיר נגד שוכרות דירה.

2.לטענת המשכיר עזבו השוכרות את הדירה כשהן מותירות אחריהן חוב שכר דירה של 4 חודשים, וכן חובות חשמל, מים וגז ובנוסף לכך נזקים שנגרמו לדירה.

3.השוכרות מאשרות כי נותר חוב של חודש או חודשיים עבור שכר דירה וגם מאשרות את חוב החשמל, המים והגז אך מכחישות נזקים שנגרמו לדירה.

4.באשר לגובה שכר הדירה, קיימת מחלוקת בין הצדדים, כאשר התובע טוען לשכר דירה של 2,050 ש"ח לחודש והנתבעות טוענות ששכר הדירה הסתכם ב-1,900 ש"ח לחודש.

5.מסתבר גם שאין בידי אף אחד מהצדדים להציג את חוזה השכירות של הדירה. כמו כן התשלומים עבור שכר הדירה שולמו במזומן.

6.מאחר שבידי הצדדים אין להציג אסמכתאות לתשלום שכר הדירה, כמו גם לגובה שכר הדירה, ומאחר שלא עלה בידי להשתכנע מדברי אף אחד מהצדדים בנושאים אלה, יש להכריע בתביעה לפי נטלי ההוכחה.

7.על הנתבעות להוכיח את תשלומיהן ומשלא עשו זאת, אני קובע כי חייב חוב של 4 חודשים דמי שכירות.

8.על התובע להוכיח את גובה שכר הדירה ומשלא עשה זאת, אני קובע כי אני מקבל את גירסת הנתבעות ששכר הדירה הסתכם ב-1,900 ש"ח לחודש.

9.כמו כן אני קובע כי נותרו החובות בגין מים, חשמל וגז כמפורט בכתב התביעה ובצרופות שצורפו אליו.

10.לא עלה בידי התובע להוכיח נזקים שנגרמו לדירה ע"י השוכרות וגם לא תשלומים שבוצעו על ידו לתיקון נזקים אלה.

11.סוף דבר, החובות של הנתבעות לתובע מסתכמים ב-7,600 ₪ שכר דירה, וכן 2,273 ₪ תשלומי החובה שנזכרו לעיל, ובסך הכל 9,873 ₪.

בתוספת הוצאות משפט מושלם סכום זה לסך של 10,000 ש"ח.

12.אני מחייב איפוא את הנתבעות ביחד ולחוד לשלם לתובע סך של 10,000 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 31.12.10.

ניתן והודע היום כ"ט שבט תשע"ב, 22/02/2012 במעמד הנוכחים.

יחזקאל קינר, סגן נשיא התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: