בינות נ' אלונים אגודה שיתופית ואח'

פסק דין

עניינו של פסק הדין שלפניי בעתירה להורות לנתבעת 1, כי במועד ביצוע  הליך שיוך דירות לחבריה במינהל מקרקעי ישראל, ירשמו פרטי דירת גב' עדנה פיין המנוחה כדירה המיועדת לשיוך לתובעת.

 רקע עובדתי

הנתבעת 1 הינה אגודה שיתופית חקלאית המסווגת כקיבוץ שיתופי על פי סעיף 5  לתקנות האגודה השיתופית (סוגי אגודות), התשנ"ו-1995 (להלן: הקיבוץ).

התובעת והנתבעת 2 הינן חברות קיבוץ.

לאור ההסכמות שהושגו בין הצדדים במהלך ניהולו של התיק, אין עוד כל סעד נדרש המתייחס לנתבעת 2.

בעקבות מחלוקות הנוגעות להעמדת דיור לתובעת ולשיוכו העתידי, פנתה התובעת ביום 9.11.09 לבית המשפט המחוזי בנצרת (ת.א. 820/09) ועתרה ליתן לה צו הצהרתי וצו עשה קבוע כנגד הקיבוץ.

באותו הליך התבקשו הסעדים של  הקצאת דירת מגורים בסטנדרט של דירות הקבע בקיבוץ, מתן צו הצהרתי לפיו התובעת היתה חבר "יחיד" ב"יום הקובע" לעניין שיוך דירות, וצו המחייב את הקיבוץ לרשום את התובעת ברשימת הזכאים לשיוך דירה.                          

ביום 2.5.10 הגיעו הצדדים לידי הסכם פשרה, אשר קיבל תוקף של פסק דין באותו הליך אשר עיקריו כדלקמן:

הקיבוץ מכיר בזכותה של התובעת לשיוך דירה בקיבוץ, מאחר והייתה רשומה כ"חברה יחידה" ביום הקובע לעניין שיוך דירות, ומתחייב שלא לשנות רישום זה.

הקיבוץ מתחייב לפעול לאיתור בית קבע לשיוך לתובעת, וזאת במועד בו יתבצע השיוך לשאר החברים.

מיום חתימת ההסכם ועד שהתובעת תבחר בדירה שתהווה עבורה בית קבע לשיוך, יציע הקיבוץ לתובעת, לרבות בדרך של פרסום פומבי, כל דירה שתתפנה בקיבוץ וייתן לה עדיפות מוגבלת בזמן לבחירת הדירה בטרם תוקצה לחברים אחרים.

ההסכמות הנ"ל מסויגות למקרים חריגים ביותר, בהם תידרש דירה מסוימת עבור חבר בעל צרכים מיוחדים (נכה, סיעודי, חולה וכו') ובמקרים בהם קיים הכרח להעמיד את הדירה לטובת חברים אחרים מכוח הסדרי השיוך בקיבוץ. ואולם, מקום בו יסבור הקיבוץ כי מתקיים אחד המקרים החריגים כאמור, יודיע על כך לתובעת ויאפשר לה להשמיע את טענותיה בטרם יקבל החלטה למסור את הדירה לאחר זולתה.