ביטון נ' אוחיון ואח'

החלטה

מעיון בתיק עולה כי מדובר בסכסוך בין בעלי דירות בבית משותף, בנוגע להוצאות החזקת הרכוש המשותף קרי: זיפות הגג המשותף, וזאת לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן- חוק המקרקעין), הקובע כי "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג...".

לפיכך, ולאור הוראות סעיף 72 (א) לחוק המקרקעין, הרי שהסמכות הייחודית לדון בסכסוך זה נתונה למפקח על רישום המקרקעין.

זאת ועוד, ההלכה היא כי על בית המשפט מוטלת החובה לבדוק את סמכותו העניינית לדון בתביעה ולא להמתין ליוזמת הצדדים, וכי אין בהסכמתם של הצדדים להתדיין לפניו, כדי להקנות לו סמכות עניינית, במקום בו נתן המחוקק את הסמכות העניינית לערכאה שיפוטית אחרת (ראו א' גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, עמוד 10).

לאור כל האמור לעיל, ולאחר שמצאתי כי בית משפט זה אינו מוסמך להכריע במחלוקת שבין הצדדים, אני מורה על העברת התיק, על כל מסמכיו, למפקח על רישום המקרקעין ברחובות.

המזכירות תשגר העתק מהחלטתי זו לצדדים ללא דיחוי.

מועד הדיון הקבוע ליום 11/11/10 בטל בזאת.

ניתנה היום, ל' חשון תשע"א, 07 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: