ביטון ואח' נ' אבנרי ואח'

החלטה

1.לאור הסכמת הצדדים והחלטתי מיום 19/12/2010, הנני ממנה בזאת את מהנדס מרדכי בס, מרח' יפה לייב 14 ר"ג, פקס: 03-5326720, כמומחה מטעם בית המשפט בתחום ליקויי בניה.

2.המומחה יואיל לבדוק את הנכס הנמצא ברח' הבנים 73, הוד השרון, נשוא כתב התביעה (להלן: "הנכס") ולקבוע האם יש בו ליקויי בניה ואם כן יואיל להעריך את הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי וכן עלות תיקון כל ליקוי באמצעות צד ג'.

כמו כן יואיל המומחה להעריך את עלות שוויים של הליקויים שאין כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון.

3.למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים המפורטים בכתב התביעה בלבד

ובחוות דעת, וככל שהינם מתייחסים לליקויי הבניה הנטענים.

4.המומחה יואיל לקבוע האם קיימת ירידת ערך כתוצאה מליקויים – אם ימצאו כאלה – ואם כן, יואיל להעריך את שוויה הכספי.

5.המומחה יואיל לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים – אם ימצאו ליקויים כאמור – ואם כן, יואיל להעריך את משך המעבר לדיור החלופי.

6.המומחה יבקר בנכס בנוכחות כל הצדדים, בתאום מוקדם באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יערך הביקור, אלא אם ויתר על השתתפותו.

7.הצדדים יעבירו למומחה תוך 20 יום מהיום, את כתבי הטענות, המפרט הטכני ואת חוות הדעת מטעמו של כל צד וכן כל מסמך אשר יידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.

למען הסר ספק יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא – למעט העברת המסמכים כאמור – ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מן הצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.

8.המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 90 יום מהיום.

9.הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 20 יום מיום קבלת חוות הדעת ובלבד שהשאלות יומצאו לצד השני 15 ימים מיום קבלת חוות הדעת.

10.שכרו של המומחה ישולם בשלב זה בחלקים שווים על ידי שני הצדדים ובאופן שהשתתתו הסופית תהיה על פי התוצאות. הצדדים ישלמו למומחה שכר טרחתו על פי דרישה במישרין והמומחה לא ישחרר חוות דעתו, טרם שהוסדר תשלום שכר טרחתו.

11.קובע התיק לישיבת קדם משפט נוסף, לאחר קבלת חוות דעת המומחה, ליום 10/7/2011, שעה 12:00.

12.המזכירות תשלח החלטתי זו למומחה ולב"כ הצדדים ותזמנם לדיון שנקבע.

ניתנה היום, י"ב טבת תשע"א, 19 דצמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: