ביטול העברה ללא תמורה של זכויות בדירת מגורים לנכדה ולבעלה

 פסק דין

בפרשה המצערת שבפני עומדים מצד אחד סבתא ומצד שני נכדתה ובעלה של הנכדה. הצדדים חלוקים אודות תוקפה של העברה ללא תמורה במסגרתה העניקה הסבתא את זכויותיה בדירת מגוריה לנכדתה ובעלה. לדאבון הלב, כל ניסיונות בית המשפט להביא הצדדים לפשרה מכובדת בצד תקומה ליחסי המשפחה לא צלחו ואין מנוס ממתן פסק דין בתביעה.

א. רקע עובדתי שאינו שנוי במחלוקת:

1.הגב' ב' ו' (להלן:"התובעת") ניצולת שואה, אלמנה בת 87 ואם לשתי בנות: ח' ופ'. הנתבעת 1 הינה נכדתה של התובעת ורעייתו של הנתבע 2. (להלן ייקראו- "הנתבעת" ו-"הנתבע", וביחד- "הנתבעים").

התובעת הייתה רשומה עד ליום 25.3.2012 כבעלת מלוא זכויות החכירה בדירת מגורים המצויה ברח' ---- בחיפה, והידועה כגוש ---- חלקה -- תת חלקה -- (להלן:"הדירה").

התובעת התגוררה בדירתה ביחד עם בן זוגה, אותו הכירה בשנת 1988, מר ס' ו' עד לפטירתו בחודש 4/2012.

2.ביום 12.8.2011 פרצה שריפה בדירת התובעת, ככל הנראה עקב קצר חשמלי בחדר השינה. (להלן:"אירוע השריפה"). בעקבות אירוע השריפה נותרה התובעת מחוסרת דיור. בתחילה עברה התובעת להתגורר עם בתה ח', ובהמשך עם גיסתה א' ש' (להלן:"א'").

בעת שהות התובעת בבית א', שיפץ הנתבע את דירתה לאחר נזקי השריפה. בחודש נובמבר 2011 שבה התובעת להתגורר בדירה.

3.ביום 14.9.2011 חתמה התובעת על מסמכים משפטיים (תצהיר מתנה, יפוי כח בלתי חוזר וטופסי הצהרה על עיסקה במקרקעין- להלן: "מסמכי ההעברה"), לפיהם העבירה את זכויותיה בדירה ללא תמורה לנתבעים.

המסמכים נחתמו בביתה של א' במעמד הנתבע וב"כ, עו"ד ג' ד'.

לטענת התובעת, היא לא הבינה את משמעותם האמיתית של מסמכי ההעברה, כאשר לא הייתה לה כוונה להעניק לנתבעים את דירתה. מנגד טוענים הנתבעים, כי מסמכי ההעברה נחתמו מרצון חופשי ומתוך כוונה מפורשת להעניק להם ללא תמורה את הדירה.

ב. טענות הצדדים:

ב.1. טענות התובעת:

4.לטענת התובעת, מזה שנים רבות הינה סובלת ממצב בריאותי פיזי ונפשי קשה. התובעת מאובחנת כסובלת מהפרעה פוסט טראומטית קשה ומדיכאון המלווה במחשבות אובדניות, עקב הטראומות והאובדנים שחוותה בשואה ואשר פוקדים אותה מאז ומדי יום ביומו. בנוסף סובלת התובעת מבעיות פיזיות קשות אשר מגבילות את יכולתה התפקודית. בשל מצבה זה נוטלת התובעת תרופות רבות, לרבות משככי כאבים ותרופות נוגדות דיכאון.

התובעת טוענת כי מעולם לא למדה בבית ספר ולכן אינה יודעת לקרוא ולכתוב בעברית.