בטלות חוזה מכוח זניחתו וחוסר מעש

1. לפני תובענה למתן פסק דין הצהרתי לפיו מסמך התחייבות שנחתם על ידי התובעת ביום 5.4.1990, ביחס למקרקעין הידועים כגוש ***** חלקה  * ,בטל ומבוטל.

כן מבוקש להורות לרשם המקרקעין בX על ביטול הערות האזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים 1 ו-2 על זכויות התובעת במקרקעין ,מכוח ההתחייבות הנ"ל.

רקע עובדתי ודיוני:

2. התובעת הינה אימם של הנתבעים (להלן: "הצדדים"). לתובעת ילדים נוספים שאינם צד להליך דנן.

3. התובעת הינה הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כגוש ***** חלקה * מאדמות X

 ( להלן : "המקרקעין") , ועל מקרקעין אלה בנוי ביתה של התובעת.

4. אין חולק כי ביום 5.4.1990 חתמה התובעת על מסמך הנושא כותרת "תצהיר" בפני נוטריון ,

              על פי התצהיר התחייבה התובעת להרשות לנתבעים להקים על החלק הפנוי במקרקעין פרויקט מסחרי בהתאם לתנאים כמפורט בחוזה, ולא תהיה לתובעת הזכות למכור או להשכיר את החלקה המיועדת לפרויקט כל עוד התצהיר בתוקף וכן הצהירה כי ההתחייבות הנה סופית ובלתי חוזרת ואינה רשאית לבטלה והיא תחול עליה ועל יורשיה.

5. על המקרקעין נרשמה הערת אזהרה , על שם נתבע 2 בתאריך 19.5.1997, ועל שם הנתבעת מס' 1 בתאריך 27.10.2011.

6. אין חולק כי הנתבעים לא הקימו כל פרויקט כאמור במסמך ההתחייבות ולא החלו בתוכניות כלשהן.

7. בין התובעת והנתבעת מס' 1 התנהלו הליכים משפטיים קודמים ,עת הגישה התובעת ביום 2/9/2013 תביעה לפינוי וסילוק יד   במסגרת תמ"ש  5591-09-13 לפינוי הנתבעת מס' 1 ובתה מדירת המגורים של התובעת הקיימת על המקרקעין הנ"ל  ,והנתבעת  בתורה הגיש ביום 28/4/2014  תביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכויות קנייניות בדירת המגורים במסגרת תמ"ש 43438-04-14.

              ביום  24/8/2015 ניתן פסק דין  נגד הנתבעת ובתה המורה על פינויה מדירת המגורים ודוחה תביעתה לזכות קניינית בדירה. הנתבעת התפנתה מהדירה בעקבות הליכים משפטיים נוספים בחודש 11/2016.