בזרברי ואח' נ' חרקוב ואח'

פסק דין בתביעה שכנגד

ביום 27.11.13 , במהלך הדיון, דחיתי את התביעה העיקרית אשר הגישו התובעים. כעת מונחת לפני התביעה שכנגד (התובעים שכנגד יכונו "הנתבעים").

הנתבעים טוענים כי נקשרו בהסכם משולש, הצדדים וקבלן, למען יבנה האחרון עבורם תוספת בנייה במשותף. לטענתם במהלך הבנייה, נתגלע סכסוך עם הקבלן, אשר נטש את העבודה, טרם סיומה. עקב כך נאלצו הם להשלים מספר עבודות בעצמם. חלק מהעבודות שימשו אף את התובעים, לצורך קבלת טופס 4 ועל כן, עותרים הם להשבת מחצית הסכום. אדון בטענות לפי סדרן.

קומה ראשונה – קיר. הנתבעים טוענים כי עלות הקיר היא 2,500 ש"ח וכי מדובר ברכוש משותף, אשר בנייתו חסכה מהתובעים את בנייתו. התובעים טוענים כי עשו בעצמם את חלקם בנושא. הנתבעים משיבים וטוענים כי מדובר בבניה למראית עין, על מנת שלא לשלם לנתבעים.

לאחר ששקלתי בנושא, סברתי כי כל צד, בנה עבור עצמו את שנדרש בנושא, לאור הפסקת העבודה מצד הקבלן, וכי לא הוכח שמדובר בבנייה למראית עין כנטען. על כן אינני מקבל את תביעת הנתבעים בעניין זה. יחד עם זאת מובהר כי מסקנתי נכונה כל עוד קיים הקיר שבנו התובעים. הסרתו והסתמכות על קיר הנתבעים, יכול ותביא למסקנה שונה.

קומה שניה – חיפוי אבן. הנתבעים מסבירים כי נדרשו על ידי העירייה, לסיים את חיפוי הקיר, לצורך קבלת טופס 4. לטענתם חיפוי זה נדרש היה אף על ידי התובעים ועל כן עליהם להשיב את מחצית התמורה ששולמה – 2,000 ש"ח.

התובעים אינם חולקים על כך שהנתבעים ביצעו עבודות אלו וכי הם שימשו גם אותם, אלא טוענים כי החומר היה קיים בחצר והושאר על ידי הקבלן. הנתבעים מכחישים טענה זו ומציגים חשבונית על סך 4,500 ש"ח +מע"מ הכוללת תשלום על חומר בנייה.

טענת התובעים הנה מסוג, הודאה והדחה. התובעים לא הוכיחו כי הנתבעים עשו שימוש בחומר גלם משותף שהושאר באתר. על כן אני מקבל התביעה בפריט זה.

צנרת – הנתבעים טוענים כי רכשו "רכיב צנרת מיוחד" בעלות של 1000 ש"ח, אותו התקין הנתבע עצמו. לא הוצגה קבלה. אינני מקבל התביעה בנושא זה, שכן לא הוכח שהעבודה הייתה נחוצה אף לתובעים.

עבודות איטום – נטען כי קיים מקום פגיע אשר מועד לנזקי מים. הנתבעים דורשים סכום מראש עבור תיקון, אשר טרם בוצע. אין מקום לתביעה מסוג זה, בהיותה ביצה שטרם נולדה.

שימוש בקיר – הנתבעים טוענים כי התובעים עושים שימוש בקיר דירתם מהצד האחר. על כן דורשים את עלות בנייתו. אין מקום לתביעה זו. חלקו החיצוני של הקיר הנו רכוש משותף (בהיעדר טענה אחרת), אשר התובעים זכאים לעשות בו שימוש. ממילא נראה שהיה זה במסגרת בנייה על פי ההיתר, אשר מן הסתם הנתבעים הסכימו לה ללא דרישת תשלום.

התוצאה היא שאני מקבל את התביעה באופן חלקי בלבד , ביחס לפריט בסעיף 11 לכתב התביעה שכנגד ומחייב את התובעים (נתבעים שכנגד) לשלם לנתבעים (תובעים שכנגד) סך של 2,000 ש"ח וכן הוצאות בסך 800 ש"ח. הסכומים ישולמו בתוך 30 יום, שאחרת יישאו הפרשי הצמדה כדין.

זכות להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בחיפה בתוך 15 יום.

המזכירות- יש להמציא לצדדים את פסק הדין בדואר רשום +אישור מסירה.

ניתן היום, כ"ט כסלו תשע"ד, 02 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: