בובה ואח' נ' ולדנברג ואח'

פסק דין

רקע- בקליפת אגוז:

עניינה של התביעה- נזקי רטיבות בתקרת דירתם של התובעים, הממוקמת מתחת לדירת הנתבע 2.

אין חולק כי דירה זו היתה בעבר בבעלות הנתבע 1 אשר מכר אותה בחודש ספטמבר 2009 לנתבע 2.

עוד אין חולק כי בחודש 6/09 ועובר למכירת דירתו לנתבע 2, שילם הנתבע 1 לתובעים סך של 2,500 ₪ לסילוק טענותיהם בגין נזקי רטיבות שהיו אותה עת בדירתם.

לטענת התובעים- יש כיום בדירתם נזקים נוספים שנגרמו אחרי חודש 9/09.

המחלוקת בין הצדדים נוגעת בין היתר לגורם לנזקי הרטיבות שבדירתם, למועד קרות נזקים אלה, לעלות התיקונים. מוסכם כי אם אירעו בגין דירת הנתבעים אחרי חודש 6/09 ולפני חודש 9/09- הרי שעל הנתבע 1 לפצות את התובעים בגינם, אך אם ימצא שנגרמו אחרי חודש 9/09- הרי שהאחריות לפיצוי התובעים רובצת לפתחו של בעליה מאז- הנתבע 2.

ההסכם הדיוני

הצדדים הסכימו כי ההכרעה בשאלת האחריות ועלות התיקונים תנתן על פי תוצאות בדיקת שמאי מחייבת שימונה מטעם בית המשפט. בשלב ראשון נשאו הצדדים בעלת חוו"ד בחלקים שווים והוסכם ביניהם כי שאלת ההצאות תוכרע בפסק הדין, לאחר שתתקבל חוות הדעת.

ראו את פרטי ההסכמה בפרוטוקול הדיון מיום 15/11/10.

חוות דעת המומחה וקביעותיו

חוות דעתו של השמאי שמונה- מר דני בייער נתקבלה והיא מסומנת במ/1.

על פי חוות הדעת במ/1 הנ"ל, מקור הנזק שבתקרת דירת התובעים- הינו בדירת הנתבעים.

נזק זה אירע אחרי חודש 9/09. עלות התיקונים: 2,500 ₪

הכרעה

על יסוד הסכמת הצדדים ובהתאם לתוצאות חוות הדעת, ניתן בזאת פסק דין המחייב את הנתבע 2 לשלם את הסכומים כדלקמן:

1. הסך של 2,500 ש"ח בגין עלות התיקונים על פי חוו"ד המומחה . סכום זה יישא הפרשי הצמדה ורבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל.

2. פיצוי בגין הוצאות משפט, לרבות- אגרה, עלות חוות הדעת מטעמם ומטעם המומחה מטעם בית המשפט, בזבוז זמן ושכר בטלה. את הפיצוי בפריט זה, לאחר שהתחשבתי בנכונות הצדדים לסיים את ההליך באופן מוסכם, אני מעמידה על הסכום הכולל של 2,500 ₪ בלבד. רק הוצאות המשפט- על פי הקבלות שהוצגו, מסתכמות בסכום נומינלי של 1,993 ₪. סכום זה נכון למועד פסק הדין והוא ישא הפרשי הצמדה ורבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל על פי פסק הדין.

3. סך של 60 ש"ח שישולמו לנתבע 1 כהחזר ופיצוי בגין חלקו בשכר המומחה וכן סכום נוסף של 280 ש"ח כשכר בטל בגין ההתדינות בבית המשפט.

המזכירות תואיל לשלוח את פסק הדין לצדדים, עם אישור מסירה