בדר נ' בדר

החלטה

1.התובע הגיש תביעה לצו מניעה קבוע האוסר על הנתבע להימנע מלהיכנס לחלקה 68/7 גוש 19475 (להלן: "החלקה"), להימנע מביצוע עבודות בניה בחלקה, להוציא את שהכניס אליה ולהשיב המצב לקדמותו.

2.בהחלטה מיום 24.8.10 ניתן צו מניעה זמני האוסר על שני הצדדים ביצוע כל פעולות בניה, הריסה, פינוי או הצבה של חומרי בניה או מיטלטלין במקרקעין שבמחלוקת.

3.לישיבת קד"מ ביום 1.2.11 התייצבו הצדדים וכן מר נאזם בדר. מר נאזם באדר הבהיר כי הוא טוען לבעלות במקרקעין נשוא המחלוקת ומבקש להצטרף כצד לתובענה. מר נאזם אף העיד מטעם הנתבע במסגרת הדיון בסעד הזמני.

4.אציין עוד כי לאחר שנפתח ההליך שלפניי הוגשה תובענה לפרוק השיתוף במקרקעין, בשלב זה לא מצאתי לנכון להיעתר לבקשה לאחד את הדיון בתיקים.

5.חלקה 68 בגוש 19475 רשומה בבעלות משותפת של מספר בעלים. הנתבע אינו מהבעלים הרשומים, התובע ומר נאזם בדר הם בעלים רשומים של חלק מהחלקה. ישנם בעלים נוספים. הנתבע מסכים כי אינו בעלים של המקרקעין ולטענתו זכותו לעשות שימוש במקרקעין נובעת מהרשאתו של מר בדר נאזם, שהרשה לו לעשות שימוש בחלק מהמקרקעין, העניין עלה כבר במסגרת הדיון בסעד הזמני.

6.ב"כ התובע טען כי השימוש שהתובע עושה במקרקעין הינו שימוש סביר של שותף במקרקעין, שכל שותף רשאי לו. כל אחד מהצדדים בנה מבנה על החלקה.

7.אין מחלוקת כי מר בדר נאזם הוא אחד מהבעלים המשותפים של החלקה בה מצויים המקרקעין נשוא המחלוקת. אין חולק כי אין הסכם שיתוף רשום במקרקעין. אף אם קיים הסכם שיתוף ביחס לחלוקת השימוש במקרקעין, המקנה לכל אחד מהבעלים חלק מוגדר במקרקעין, הרי שנראה לכאורה בשלב זה שתוכנו שנוי במחלוקת, שהרי אחרת לא היו התובע ומר נאזם בדר טוענים לזכויות באותו חלק ממש.

8.מר נאזם בדר טוען לזכויות במקרקעין נשוא התובענה ומבקש לצרפו להליך. לפיכך אני מוצאת כי ראוי ונכון לצרפו כצד להליך כמי שנוכחותו דרושה כדי לאפשר פסיקה יעילה ושלמה בתובענה, כהוראת סע' 24 לתקנות סדר הדין האזרחי, וכך אני מורה. איני מוצאת כי יש בטיעוניו של ב"כ התובע כדי להצדיק ניהול ההליך בהעדר מי שטוען כי ניהול ההליך בהעדרו יפגע בזכויותיו.

9.התובע יגיש כתב תביעה מתוקן אליו יצורף מר בדר נאזם כנתבע נוסף עד ליום 20.3.11, וימציאו לנתבעים. המועד להגשת כתבי הגנה יהא 30 יום לאחר המצאת התביעה. התובע יצרף לכתב התביעה העתק החלטה זו.

10.בהחלטה מיום 1.2.11 נשמטו המועדים להגשת תצהירים. מועדים אלה ייקבעו לאחר שיוגשו כתבי טענות מתוקנים.

למעקב המזכירות.

ניתנה היום, י"ז אדר א תשע"א, 21 פברואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: