ועדה מקומית לתכנון ובניה אשדוד נ' ברחוב ביאליק 2 (רובע ה')

1.לפני בקשה, שהגישה הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד (להלן – "המבקשת"), ולפיה מתבקש בית המשפט להורות לדיירי ובעלי הדירות בבניין שברחוב ביאליק 2, אשדוד (להלן – "הבניין"), להפסיק לאלתר את השימוש במרפסות הממוקמות בחזיתות הדרום מזרחית והצפון מערבית בבניין.

2.לטענת המבקשת, למשיבים ניתן היתר בנייה ביום 26.8.2015, ולפיו הותר להם לבנות בבניין תוספת של מרפסות בשני אגפים שלמים, באופן שלכל אחת מ - 36 הדירות בבניין, תתווסף מרפסת (להלן – "ההיתר").

3.בביקורת שערכה המבקשת בבניין בתאריך 18.2.2018, באמצעות המפקח מר דוד אוחנה, התברר כי המשיבים, חלקם או כולם, עושים שימוש במרפסות, וזאת על אף שטרם השלימו את ביצוע העבודות המפורטות בהיתר, ואף לא הגישו למבקשת אישור בטיחות והצהרת מהנדס בדבר סיום העבודות, ואף חמור מכך, ביחס לחלק מהדירות, לא נבנה מעקה למרפסת.

לטענת המבקשת, סעיף 236(א) לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה – 1965 (להלן – "החוק") מסמיך את בית המשפט ליתן צו להפסקת השימוש האסור, ואף ליתן הוראה בדבר סגירת המקום שהשימוש בו אסור. כך מבוקש שתחסם היציאה למרפסת בדירות שבהן אין מעקה.

לבקשה צורף תצהירו של מפקח הבנייה, מר דוד אוחנה, שבו פורטו העובדות הרלוונטיות המפורטות לעיל.

4.לאחר שהוגשה הבקשה, ניתנה החלטה במעמד צד אחד, וזאת לאור הסכנה הבטיחותית העולה מתוך הבקשה, ולפיה ניתן צו איסור שימוש זמני במרפסות, עד לדיון במעמד הצדדים.

5.הדיון נקבע תחילה ליום 13.3.2018, אך בשל בקשה מטעם המבקשת נדחה הדיון ליום 15.3.2018.

למשיבים ניתנה אפשרות להגיש תגובה בכתב עד ליום 12.3.2018, ובהתאם להחלטה זו הוגשה תגובה מטעמה של משפחת פרין שהיא בעלת הדירה מספר 30.

6.בהחלטה נקבע, כי על המבקשת למסור את הבקשה ואת החלטת בית המשפט לכל אחד ואחת מבעלי הדירות ו/או המחזיקים בהם וזאת עד ליום 11.3.2018 בשעה 09:00.

מדיווח שנמסר על ידי ב"כ המבקשת בפתח הדיון, המבקשת ביצעה הדבקה של הבקשה ושל החלטת בית המשפט בדירות מספר 1, 2, 6, 10, 11, 13, 15, 18, 20 -24, 26 – 30 ו- 32 – 36. על אף שבוצעה הדבקה בדירות הנ"ל נכחו בדיון בעלי הדירות שמספרן: 2, 6, 10, 15, 18, 24, 27, 30, 34 ו – 36.