הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עירון נ' אבו שתיה

לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה עירון (להלן – "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי וצו מניעת עבודות לפי סעיפים 239 ו-246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, בקשר למקרקעין המצויים בגוש 20397 חלקה 19 בכפר זלפה (להלן – "המקרקעין").

הבקשה 

1.על פי המפורט בתצהיר מפקח הוועדה מר מרזוק המצורף לבקשה, ביום 9.1.2017 ביקר המפקח במקרקעין ומצא שהמשיב או מי מטעמו מבצעים עבודות בנייה לצורך הקמת סככה במקרקעין וזאת ללא היתר. באותו מעמד המפקח מסר למשיב צו הפסקה מנהלי. בביקורים חוזרים מיום 12.1.17 ו- 16.1.17 מצא המפקח כי הצו המנהלי אינו מכובד והעבודות נמשכות. ביום 23.1.17 הבחין המפקח כי בצו המנהלי שמסר למשיב נפלה טעות ומספר החלקה שנרשם בצו היה שגוי ולכן באותו מעמד נתן למשיב צו הפסקה מנהלי חדש.

2.כנטען בבקשה, העבודות מבוצעות ללא היתר ובניגוד לסעיף 204 לחוק התכנון והבנייה, והמשך ביצוען יביא לקביעת עובדות בשטח ויקשה על אכיפת החוק.

דיון

3.לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה מצאתי כי עבודות הבנייה המבוצעות במקרקעין ללא היתר מהוות לכאורה עבירה על חוק התכנון והבנייה וכי הצווים המבוקשים נדרשים כדי למנוע קביעת עובדות בשטח, שיקשה לשנותן מאוחר יותר.

4.לפיכך, אני מורה כי המשיב וכל אדם הפועל מטעמו, יפסיקו לאלתר ביצוע עבודות כלשהן במקרקעין הטעונות היתר, ובכלל זה עבודות בנייה, חפירה, הכשרת הקרקע לבנייה, מילוי קרקע, שינוי פני הקרקע וימנעו מביצוע עבודות אלא בהיתר כדין, וכן יפסיקו כל שימוש חייב בהיתר במקרקעין, וימנעו משימוש כזה ללא היתר כדין.

5.הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או שהודבק על המקרקעין בהתאם לתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג – 1982, לבקש ביטול הצו. הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.

6.צו זה יישאר בתוקפו עד שישונה או יבוטל על ידי בית משפט מוסמך ויתבטל מאליו עם קבלת היתר כדין.

המבקשת תביא צו זה לידיעת המשיב עד יום 3.2.2017.

משטרת ישראל והיחידה הארצית לאכיפת דיני המקרקעין מתבקשות ליתן הסיוע הדרוש למסירת הצו ולאכיפת הוראותיו.