בב"נ
בית משפט לענינים מקומיים חדרה
|
59044-06-15
30/08/2015
|
בפני השופט:
אמיר סלאמה
|
| - נגד - |
מבקשות:
1. עמותת אלנהדה לחינוך ומורשת במשלוש הצפוני
2. המועצה המקומית כפר קרע
|
משיבה:
ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון
|
| החלטה |
ביחס למקרקעין מסויימים ניתן צו הפסקה שיפוטי וצו מניעת פעולות, לגבי מבנה בשטח 3,000 מ"ר אשר נבנה על המקרקעין ללא היתר.
ימים ספורים לפני תחילת שנת הלימודים מבקשת עמותה ששכרה את המבנה מבעל הנכס לצורך הפעלת בית ספר חדשני, להתלות את הצווים בדבר הפסקת ומניעת השימוש במקרקעין עד סוף השליש הראשון של שנת הלימודים, בכדי לאפשר לכ- 130 תלמידים להתחיל את שנת הלימודים הקרובה.
האם יש מקום להיעתר לבקשה?
זו השאלה העומדת להכרעתי.
רקע
1.ביום 28.6.15 ניתנו ע"י בית משפט זה צווים לפי סעיפים 239 ו- 246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, ולפיהן יש להפסיק כל עבודות בניה במקרקעין המצויים בגוש 12128 חלקה 12 ביישוב כפר קרע (להלן – "המקרקעין"), ולהימנע משימוש כלשהו במקרקעין המצריך היתר, שלא בהתאם להיתר.
2.ברקע מתן הצווים עמדה בקשה שהגישה המשיבה כנגד לואי סעאבנה, הבעלים והמחזיק במקרקעין (להלן – "בעל הנכס"), אשר ביצע עבודות לבניית מבנה בשטח של כ- 3,000 מ"ר על המקרקעין. המשיבה טענה כי בעל הנכס מבצע את הבניה ללא היתר, ועל סמך האמור ניתן הצו הנ"ל.
3.ביום 14.7.15 הגיש בעל הנכס בקשה לביטול הצווים. נטען כי המבנה שבמוקד הבקשה מיועד להיות מוסד חינוכי ייחודי לספורט ואומניות ביישוב (להלן – בית הספר), וכי בעל הנכס הגיש בקשה להכשרת הקמת המבנה והשימוש המיועד, אשר זכתה לברכת המועצה המקומית והוועדה המקומית לתכנון ובניה, אך נדחתה ע"י הועדה המחוזית. נטען כי הצו ניתן על סמך בקשה שהוגשה בשיהוי וחוסר תום לב, וכי הבניה היה בבחינת מעשה עשוי. עוד נטען כי אי ביטול הצו יביא לכך שלא ניתן יהיה לפתוח את שנת הלימודים הקרובה עבור תלמידים שאמורים ללמוד בבית הספר.
4.ביום 3.8.15 דחה בית המשפט (כב' השופט גולדברג) את הבקשה. צויין כי אין חולק שהבנייה במקרקעין נעשתה ללא היתר, וכי אין לתת יד להמשך בנייה בלתי חוקית, ע"י ביטול הצו. עוד צויין שהיה מקום לדחות את הבקשה בשל חוסר ניקיון כפיים ושיהוי. באשר לטענת בעל הנכס לעניין אי אפשרות פתיחת שנת הלימודים במידה ולא יבוטל הצו, צויין כי ניתן למצוא מקום חלופי לבית הספר עד השלמת הליכי ההיתר, ובכך למזער את הנזק שייגרם לתלמידים.
הבקשה הנוכחית וטענות הצדדים
5.ביום 24.8.15 הגישו המבקשות בקשה "בהולה" לביטול הצווים מיום 28.6.15.
6.המבקשת מס' 1 (להלן – העמותה), היא עמותה ללא מטרות רווח, אשר עתידה להפעיל את בית הספר. העמותה שכרה מבעל הנכס את המבנה לגביו ניתנו הצווים, וכן מבנה ישן נוסף אשר קיים במקרקעין מזה שנים, וזאת בכדי להפעיל במקום את בית הספר.
המבקשת מס' 2 היא המועצה המקומית בתחומם מצויים המקרקעין.