בב"נ 46505-04-16 ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון נ' מחאמיד

לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה עירון (להלן – "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי וצו מניעת עבודות לפי סעיפים 239 ו-246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, בקשר למקרקעין המצויים בגוש 20417 חלקה 81 ביישוב אום אלפחם (להלן – "המקרקעין") ככל שאינו בהיתר.

הבקשה 

1.על פי המפורט בבקשה, הנתמכת בתצהיר מפקח הוועדה מר מג'אדלה, ביום 19.4.2016 ביקר המפקח במקרקעין ומצא כי המשיב או מי מטעמו מבצע עבודות בנייה וזאת ללא היתר וכאשר ייעוד המקרקעין חקלאי. באותו מעמד הוציא המפקח צו הפסקה עבודות מנהלי ומסרו לבנו של המשיב. בביקור חוזר של המפקח מיום 25.4.2016 נמצא כי הבנייה נמשכת למרות הצו המנהלי.

2.כנטען בבקשה, העבודות מבוצעות ללא היתר ועל קרקע שייעודה לחקלאות ולא לבנייה ומשכך ביצוען עולה כדי עבירה לכאורה על סעיף 204 לחוק התכנון והבנייה. עוד נטען, כי המשך העבודות יביא לקביעת עובדות בשטח ויקשה על אכיפת החוק ומשכך קיים צורך דחוף בהוצאת הצווים המבוקשים.

דיון

3.לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה מצאתי כי עבודות הבנייה ללא היתר ושלא בהתאם לייעוד המקרקעין עולות כדי עבירה לכאורה על חוק התכנון והבנייה וכי הצווים המבוקשים נדרשים כדי למנוע קביעת עובדות בשטח, שיקשה לשנותן מאוחר יותר.

4.לפיכך, אני מורה כי המשיב וכל אדם הפועל מטעמו, יפסיקו לאלתר ביצוע עבודות כלשהן במקרקעין הטעונות היתר, ובכלל זה עבודות בנייה, חפירה, הכשרת הקרקע לבנייה, מילוי קרקע, שינוי פני הקרקע וימנעו מביצוע עבודות אלא בהיתר כדין, וכן יפסיקו כל שימוש חייב בהיתר במקרקעין, וימנעו משימוש כזה ללא היתר כדין.  

5.הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או שהודבק על המקרקעין בהתאם לתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג – 1982, לבקש ביטול הצו. הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.

6.צו זה יישאר בתוקפו עד שישונה או יבוטל על ידי בית משפט מוסמך ויתבטל מאליו עם קבלת היתר כדין.