בב"נ 43548-05-16 עוסמאן נ' ועדה מקומית לתכנון "בקעת בית הכרם"

1.ראשית דבר:

בפני בקשה לביטול צו הריסה מנהלי אשר ניתן על ידי הועדה המרחבית לתכנון ובנייה "בקעת בית הכרם" ביום 18.05.16 לעניין יציקת כלונסאות רצפת בטון בשטח של כ-120 מטר ומעליה התחלת בניית קירות בלוקים וטפסנות לעמודים טרם יציקה המצויים במקרקעין הידועים כחלקה 17 בגוש 18909, ביישוב דיר אל אסד (להלן: "המקרקעין").

2.נסיבות המקרה:

ביום 29/5/16, ולבקשת המבקשת, ניתן ע"י ביהמ"ש צו מניעה זמני להריסת בנייתה של המבקשת במקרקעין. כמו כן, טענה המבקשת כי רכשה במקרקעין שטח של 450 מ"ר מבעלי החלקה אחמד טאהא והחלה לבנות במקרקעין ביום 10/4/16 עד שהגיעה לשלב מתקדם בבנייה.

ביום 18/05/16 הוצא כנגד המבקשת צו הריסה מנהלי ע"י המשיבה עפ"י סעיף 238א לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק") בטענה כי הבנייה בוצעה ללא היתר ובתוך שטח ירוק בהתאם לתכנית איחוד וחלוקה החלה על המקום והנמצאת בשלבים אחרונים לאישורה. המבקשת טוענת כי אין המשיבה יכולה להוציא צו הריסה על ביצוע בניה בתוך שטח ירוק שטרם אושר.

3.דיון והכרעה:

הריני דוחה את בקשתה של המבקשת, וזאת מן הטעמים הבאים:

במקרה דנן, לא מכחישה המבקשת את העובדה כי בנייתה בוצעה ללא היתר, וחרף זאת, פנתה היא לביהמ"ש על מנת לבטל הצו שהוצא בשל בנייתה ללא היתר, זאת על מנת שתוכל להמשיך בבנייתה וליצור במקרקעין מצב של עובדה מוגמרת ולנסות ליהנות מהגנתו של סעיף 238א(ח) לחוק לפיו:

"לא יבטל בית המשפט צו הריסה מינהלי אלא אם הוכח לו שהבניה שבגללה ניתן הצו בוצעה כדין או שביצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת"

על כן, לא נותר אלא להסיק כי מגיעה כעת המבקשת לפתחו של ביהמ"ש כאשר היא אינה נקיית כפיים, בכל הנוגע לבקשתה, כאשר לעניין זה כבר קבע ביהמ"ש בעתמ (חי') 2302-07-09 אסתר בריוטי נ' עירית חיפה (30.08.2009) כי:

"גם עשיית דין עצמית והתעלמות מהוראות דין עשויות להיחשב כחוסר ניקיון כפיים. כבר נאמר פעמים רבות כי "בית המשפט לא יפתח דלתותיו למי שעושה דין לעצמו, מזלזל בהוראות חוק ומבקש להעמיד את הרשות אל מול עובדות מוגמרות" (בג"ץ 3483/05 די.בי.אס. שירותי לווין (1998) בע"מ נ' שרת התקשורת (לא פורסם, [פורסם בנבו], ניתן ביום 9/9/07))".