בב"נ 39286-12-16 ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון נ' ג'בארין

לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה עירון (להלן – "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי וצו מניעת עבודות לפי סעיפים 239 ו-246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, בקשר למקרקעין המצויים בגוש 20408 חלקה 47 ביישוב אום אלפחם (להלן – "המקרקעין").

הבקשה 

1.על פי המפורט בבקשה, הנתמכת בתצהיר מפקח הוועדה מר מג'אדלה, ביום 18.12.2016 ביקר במקרקעין ומצא כי המשיב או מי מטעמו מבצעים עבודות חפירה והכשרת קרקע ללא היתר כדין על קרקע שייעודה חקלאי לרבות בניית קיר אבן. כמפורט בבקשה, צו הפסקה מנהלי שהוציא המפקח הודבק על עמוד עץ במקרקעין ובנוסף התקשר המפקח טלפונית אל המשיב והודיע לו על הדבקת הצו המנהלי.

2.מתצהיר מפקח הוועדה עולה, כי שטח הקרקע שהוכשרה הוא כ- 3,000 מ"ר ואורכו של הקיר שהוקם כ- 120 מ', בגובה משתנה של 4-7 מ'. כמפורט בתצהיר, העבודות מבוצעות ללא היתר ולכאורה בניגוד לסעיף 204 לחוק התכנון והבנייה, והמשכן יביא לקביעת עובדות בשטח ויקשה על אכיפת החוק.

דיון

3.לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה מצאתי כי עבודות הבנייה המבוצעות במקרקעין ללא היתר מהוות לכאורה עבירה על חוק התכנון והבנייה וכי הצווים המבוקשים נדרשים כדי למנוע קביעת עובדות בשטח, שיקשה לשנותן מאוחר יותר. השטח הגדול שבו מתבצעות פעולות הבנייה המיוחסות למשיב מעצים את פוטנציאל הפגיעה בציבור הטמון בעבודות המיוחסות למשיב.

4.לפיכך, אני מורה כי המשיב וכל אדם הפועל מטעמו, יפסיקו לאלתר ביצוע עבודות כלשהן במקרקעין הטעונות היתר, ובכלל זה עבודות בנייה, חפירה, הכשרת הקרקע לבנייה, מילוי קרקע, שינוי פני הקרקע וימנעו מביצוע עבודות אלא בהיתר כדין, וכן יפסיקו כל שימוש חייב בהיתר במקרקעין, וימנעו משימוש כזה ללא היתר כדין.

5.הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או שהודבק על המקרקעין בהתאם לתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג – 1982, לבקש ביטול הצו. הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.

6.צו זה יישאר בתוקפו עד שישונה או יבוטל על ידי בית משפט מוסמך ויתבטל מאליו עם קבלת היתר כדין.

המבקשת תביא צו זה לידיעת המשיב עד יום 25.12.16.