אלרואי נ' גיא

החלטה

1.השאלה שנותרה להכרעה בתיק זה היא שאלת ההוצאות. התובעים הגישו תביעה לסילוק יד, והנתבעים הגישו בקשת רשות להתגונן לאחר שכבר סילקו את ידם. שני הצדדים תמימי דעים, כי יש למחוק את התביעה.

2.על פי כתב התביעה, שכרו הנתבעים דירה מאת התובעים, לתקופה שהסתיימה ביום 31.3.2010, ומאחר שהפרו את הוראות ההסכם, כבר לא עמדה לזכותם אופציה לשנה נוספת. בעקבות בקשתם להאריך את השכירות בשנה נוספת, נדרשו לחתום על הסכם חדש. הם לא עשו כן, אך גם לא פינו את הדירה, וגם לא שילמו את דמי השכירות מאז 1.4.2010.

3.על פי בקשת הרשות להתגונן, פינו המבקשים את הנכס בחודש 8/2010 (לאחר הגשת התביעה). לטענת הנתבעים, לא הפרו את הוראות ההסכם, ועל כן בדין ביקשו לממש את האופציה, והתובעים ביקשו, שלא כדין, לשנות את תנאי ההסכם. בנוסף, סרבו התובעים לקבל דמי שכירות או את מפתח הדירה. לפיכך, התנהגותם אינה בתום-לב, ועליהם לשאת בהוצאותיהם של הנתבעים.

4.בהחלטתי מיום 13.10.10 אפשרתי לשני הצדדים להשלים טיעונים לשאלת ההוצאות.

5.התובעים חזרו על טענותיהם, וצרפו תכתובות לרוב, מהן עולה, לכאורה, כי היו מגעים ערים בין הצדדים בחודשים שקדמו להגשת התביעה וכן מייד לאחר מכן. ממכתבים אלה לא משתמעת טענה של הנתבעים כי בדין מימשו את האופציה. כמו-כן משתמעת מהן הודאה של הנתבעים בחוב דמי שכירות שיש לשלמו (לפחות נכון לחודש אפריל 2010).

6.הנתבעים, מאידך הגיבו על טענות התובעים, וחזרו על גרסתם. הם טענו לתכתובות במסרונים, ומטבע הדברים לא צרפו כל אסמכתא לטענות אלה. לא מצאתי בתגובתם מענה פרטני למשתמע מההתכתבויות שצרפו התובעים לטיעוניהם, או הכחשה של אמיתות התכתבויות אלה.

7.דומה שאין חולק, כי דמי השכירות לא שולמו מאז חודש אפריל. אמנם, התביעה אינה לדמי שכירות, אולם בכך יש משום חיזוק משמעותי לגרסת התובעים ולכאורה די בכך, גם אם יתר טענות הנתבעים הן אמת, להקים עילת תביעה לסילוק יד. לפיכך, בדין הוגשה התביעה, ועל הנתבעים לשאת בהוצאותיה.

8.באשר לסכום ההוצאות, בשים לב לכך שהתובעים לא נדרשו, בסופו של יום, לנהל הליך שלם לפינוי הנכס, הרי שאיני מחייב את הנתבעים במלוא הסכום שהתובעים הוציאו, לכאורה (על פי קבלות שהוגשו).

9.לפיכך אני מורה כדלקמן:

א.התביעה לסילוק יד נמחקת בזה, אולם הנתבעים ישאו בהוצאות התובעים בסך כולל של 6,000 ₪.

ב.סכום זה, אם לא ישולם תוך 30 יום, יישא הפרשי הצמדה למדד וריבית כדין עד לתשלום בפועל.

ניתנה היום, כ"ח כסלו תשע"א, 05 דצמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: